건설사, 부동산PF, 금리인상

 

안녕하세요. 

팩트만을 말하는 시호입니다.

 

최근 금리 인상으로 여파로 부동산시장이

얼어붙고 있어 그 여파로 건설업계에서도

부도설 기사가 나오고 있습니다.

 

부동산과 건설업은

상당히 밀접한 관계가 있습니다.

2008년 글로벌 금융위기 때처럼

중소기업 건설사들이 줄줄이

파업을 했던 것처럼 그런 위기가

다시 올 수 있다는 우려도 나오고 있는

상황입니다. 

 

오늘은 

우리나라 대표건설사 및 부동산PF 가

무엇인지  알아보도록 하겠습니다. 

 

 

< 대표 건설사 >

 

건설업계 순위

 

우리나라 대표 건설사 순위를 나타내는 표입니다.

21년도 22년도 순위표를 나타내고 있습니다.

 

 

삼성물산(주)의 대표적인 아파트 브랜드는

래미안 입니다. 래미안은 2000년부터 삼성물산에서

건설한 아파트에 붙이는 브랜드가 됬으며

이전에는 삼성사이버, 명가타운 등 여러브랜드를 사용했습니다.

 

현대건설(주) 대표적인 아파트 브랜드는

힐스테이트 입니다. 전통적이고 고전적인 느낌의

고품격을 지향하고 있습니다. 

 

https://newsis.com/view/?id=NISX20221109_0002078798&cID=13001&pID=13000

현대건설, 협력사 동반성장 지원…1703억 상생프로그램

 

 

 

대표적인 아파트 브랜드는 자이가 있습니다.

베스트 아파트 브랜드 조사서 최근에

GS건설이 2년 연속 1위를 차지했습니다. 

 

https://newsis.com/view/?id=NISX20221107_0002075817&cID=10401&pID=10400

베스트 아파트 브랜드 조사서 GS건설 2년 연속 '1위'

 

https://www.daewooenc.com/news/news-view?idx=9662

대우건설 | Your Dream, Our space

 

 

대우건설의 대표적인 아파트 브랜드는

푸르지오입니다.

 

최근까지 한남2구역을 두고

롯데건설과 경쟁이 붙었었는데 

그 경쟁에서 승자가 되었습니다.

한남2구역 주택재개발사업을 따낸 시공사로 선정되었으며

올해 수주액 4조6.289억원 달성을 하여 창사이례

최대실적이라고 합니다.

 

롯데건설의 대표적인 아파트 브랜드는

롯데캐슬입니다. 현대건설과 같이

전통적이고 고전적인 느낌으로

고품격을 지향하고 있습니다. 

 

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022110910060957288

롯데건설, 계열사에서 3000억 또 빌렸다...3주새 '1조 수혈' - 머니투데이

 

<부동산PF>

 

PF : Project Financing 

부동산 PF 는  쉽게말씀드리겠습니다.

어느 한 곳의 부지에 건물을 올리겠다라고 하면서

투자를 받고 거기에 대한 원금과 수익을 

투자한 곳에 돌려주는 자금 구조를 의미합니다.

https://economist.co.kr/2022/11/09/finance/bank/20221109074403525.html

보험·카드·증권사, 부동산 잠재위험 842조…4년만에 90% 급증

 

하지만 요즘은 경기침체와 금리인상으로

부동산 PF대출이 잘 나오고 있지 않습니다.

최근 실예로 강원도 춘천레고랜드사건이

가장 큰 직격탄으로 생각이 되는데요.

 

물론 흥국생명도 얘기가 나오고 있는데요.

다시 원래대로 입장을 바꾼 상태라고

기사가 나왔습니다. 

https://www.segye.com/newsView/20221107517436?OutUrl=naver

입장 바꾼 흥국생명 “5억弗 콜옵션 예정대로 행사”

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2022103117592966221

태영건설 등 대형건설업체도 '자금난 경고음' - 머니S

 

 

부동산 PF가 1금융권에서 되질 않자

제2금융권으로 눈을 돌리고 있는 상황입니다.

 

과거를 생각한다면 힘든일이

다시 올 수 있을 것 같습니다.

 

11월24일 한국은행에서

기준금리 발표날이 있습니다.

 

 

 

힘든시기가 오고 있지만

잘 적응하고 잘 대응해야 합니다.

같이 고민하고 이겨내는

올해, 내년이 됩시다. 

 

 

부동산정보방 - 참여코드159075

https://open.kakao.com/o/gp95LnJd

투자는 나의 것-결단력이 돈은번다.