월드메르디앙 소사역 분양가, 평면도, 선착순 안내

 

안녕하세요~

팩트만을 말하는 시호입니다~

날이 굉장히 추워졌습니다.

모두들 면연력 떨어지지 않게

건강관리 유의하시길 바랍니다 ( __

 

오늘 소개해 드릴 현장은

'아름다운 삶의 휴식처' 

월드메르디앙 소사역

에 대해서 간략하게 알아보겠습니다.

 

선착순 모집중에 있으며

계약금 5% 입니다. 

23년 6월~12월까지 입주가능하며

23년 6월에 입주시

무려 1년간 이자지원을 해줍니다.

월100만원씩 !!!

 

지금부터 자세하게

알아보겠습니다.

 

 

※모델하우스는 100% 사전예약 입니다.

폼 작성해주시면 순차적으로

연락드리겠습니다.

 

https://naver.me/GmVHWiet

월드메르디앙 소사역 대표문의

 

 

<월드메르디앙 소사역>

 

 

위치 : 경기도 부천시 심곡본동 776-2 외8필지

대지면적 : 985평

규모 : 지하5층~지상23층

아파트 : 120세대

오피스텔 : 154실

근린생활시설 : 178실

 

※아파트는 일반분양이라 

오피스텔만 분양합니다.

 

주거용 오피스텔은

3룸으로 구성이 됩니다.

102동, 103동에 배치되며

남향위주로 되어있습니다.

 

총7개의 타입이 있습니다.

70~77㎡ 면적으로

4Bay구조를 갖고 있습니다.

분양가는 4억4천~5억2천 입니다. 

 

 

사업 인근 유사평형 59㎡의

실거래가는 7억8천입니다. 

22년도 4월 기준입니다.

호가로는 8억3천에 매물이 나와 있습니다.

 

 

주변 오피스텔 (방3+화1) 구조를

가진 시세가

21년기준으로 3억5천선에서

22년 기준 현재 시세로

4억5천을 돌파하였는데요.

 

※키높이 효과로 주변시세를

따라가는 장점이 있습니다.

 

 

분양가 대비 시세가 올라가는 이유는

다 그만한 이유가 있습니다. 

 

첫째로 풍부한 배후수요가 있습니다.

 

일자리가 많으면 사람이 많이 몰리고

거기에 따른 주거공간이 필요합니다.

수요와 공급이 맞춰지지 않으면

시세는 당연히 오를 수 밖에 없습니다.

 

부천시청, 순천향대학병원,

부천테크노파크, 오정산업 단지 등

약 4만명 직원들이 일을 하고 있으며

지역 외 배후수요도 15만명으로 

측정되고 있습니다. 

 

 

 

두번째로 생활인프라가 있습니다. 

당 현장 약1.5km에 초중고가 위치해 있습니다.

교육청에서 허가를 내줄 때 초등학교는

반드시 가까운 위치에 있어야만 합니다. 

 

이마트 부천점, 하나로마트, CGV, 병원,

주민센터, 부천역광장 등 주민들의

편의시설이 근접하게 있어 슬세권으로

이용이 가능할 정도로 생활인프라가 좋습니다.

 

세번째로 교통여건이 좋습니다. 

현재로는 1호 부천역과 소사역의

더블역세권에 위치하며 버스터미널도

근접해 있습니다. 

 

 

경기도 부천은 서울과 접근성이 높으며

GTX-B 노선, 원종~홍대입구선(28년),

대곡~소사(23년)선도 개통예정에 있습니다.

GTX-B은 한정거장에 있어 서울역까지

15분내에 진입이 가능합니다. 

 

 

 

또한 제 4 경인 고속화도로 민간투자사업으로

예산은 1조원 안팎으로 추정되는 사업입니다. 

조금 더 빠른 교통망이 확보되며

교통량 분산 효과로도 기대가 큽니다. 

 

 

네번째로 재개발 지역 기대효과 입니다. 

재개발 사업이 현장 주변으로 많이 진행되고

있습니다. 현장주변은 많이 낙후된건 사실입니다.

낙후된 지역이 재개발로 묶이고 재개발이 되면

그 미래가치는 상당히 높이 평가가 됩니다.

 

 

 

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월드메르디앙 소사역 대표문의

 

 

< 월드메르디앙 소사역 Type >

 

 

A타입, 총22실로 74.94㎡로 (방3 화2)

3Bay 구조입니다. 주방이 ㄷ자이며

거실과 주방이 넓은 것이 특징입니다. 

북향입니다.

 

 

 

B타입, 총22실로 75.35㎡로 (방3 화2)

3Bay 구조입니다. 주방이 ㄷ자이며

거실과 주방이 넓은 것이 특징입니다. 

남향입니다.

 

 

 

C타입, 총22실로 74.59㎡로 (방3 화2)

3Bay 구조입니다. 주방이 ㄱ자이며

남향입니다.

 

 

 

D타입, 총22실로 72.06㎡로 (방3 화2)

3Bay 구조입니다.

남향입니다.

 

 

 

E,F타입, 각각 22실로 70㎡로 (방3 화2)

3Bay 구조입니다.

남향입니다.

 

 

G타입, 총22실로 77.89㎡로 (방3 화2)

3Bay 구조이며 가장 큰 면적입니다.

남향입니다.

 

 

 

누군가는 위기라고 합니다.

 

하지만 전 기회라고 생각합니다.