브라이튼 여의도 아파트 47평형 투자전략 및 양도전환 혜택

 

 

브라이튼 여의도 아파트 47평형 투자전략 및 양도전환 혜택

안녕하세요! 팩트만을 말하는 시호입니다. ( __

3월달을 맞이하여 브라이튼여의도 아파트는

양도전환을 할 수 있게 되었습니다.

거기에 따른 혜택 및 47평형 투자전략에

대해 간단히 말씀드리겠습니다. 

 

꿈틀대는 여의도 집값…하락세 속에 신고가 거래도 (daum.net)

꿈틀대는 여의도 집값…하락세 속에 신고가 거래도

 

 

요즘 부동산 시기는 매매거래는 이루어지지

않고 전세값만 치솟고 있습니다. 하지만

여의도는 상황이 정반대인데요~ 

신고가가 연이어 나오고 있는 상황입니다. 

 

 

'60억 건물주' 기안84, 여의도에 사무실까지 구입…'마리아 뷰'에 전현무 '깜놀'[종합] (daum.net)

'60억 건물주' 기안84, 여의도에 사무실까지 구입…'마리아 뷰'에 전현무 '깜놀'[종합]

 

기안 84도 최근에 여의도에 작업실을 

얻었다고 기사가 나왔습니다. 그만큼

연예인들도 여의도를 눈여겨 보고있는

상황인데요~ 

 

24년도 여의도 아파트 3월2일 기준 시세

 

 

여의도는 다른 일반 지역보다 금융지역으로

주거공간보다 일터가 많은 공간으로

주거공간이 턱없이 부족한 상태입니다. 

거기에 발맞춰 브라이튼 여의도 아파트는

16년만에 들어선 신축 건물인데요~

 

 

단지배치도

 

브라이튼 여의도 아파트는 주상복합 아파트로

선임대후분양 조건이며  현재 임차인 모집중에

있고 23년 10월 4일부터 입주가 시작되었습니다.

 

 

 

 

기본적인 정보 및 내용은

아래 링크를 통해 확인하시면 좋습니다. 

구해줘 홈즈도 반한 전MBC부지-브라이튼 여의도 아파트 최신정보 :: 투자는 나의 것 (tistory.com)

구해줘 홈즈도 반한 전MBC부지-브라이튼 여의도 아파트 최신정보

 

 

 

 

 

브라이튼 여의도 아파트 양도(분양)전환 혜택

 

 

여의도 하나은행 PB센터지점

 

 

요즘 점포를 없애는 은행들은 중심지역에만

은행을 두고 있는 상황인데요~

여의도 하나은행PB센터 지점은

슈퍼리치를 잡기 위한 브라이튼 여의도 아파트

오피스 건물 2층에 자리잡았습니다. 

 

 

하나은행, 여의도에 연금 VIP손님 전문 상담센터 오픈 - 화이트페이퍼 (whitepaper.co.kr)

하나은행, 여의도에 연금 VIP손님 전문 상담센터 오픈 - 화이트페이퍼

 

 

여의도 하나은행 PB센터지점에서

브라이튼 여의도 아파트 양도전환

대출상담을 전적으로 맡고 있는 상황입니다.

 

 

 

 

평일 10시~15시30분까지 예약없이

방문 가능하며 대출가능 상담시 

필요서류는 신분증, 브라이튼 임대차계약서,

소득금액증명원(최근2년치)가 필요합니다. 

 

 

https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202402191714401120108950&lcode=00

신영, '브라이튼 여의도' 양도전환까지 속도

 

임대차 계약 작성 후 양도전환 계약까지

바로 이행할 수 있도록 현재 진행중에

있으며 양도전환 혜택으로 다양한

프로모션 혜택이 제공된다고 합니다. 

 

 

자세한 내용은 관심고객 접수하면

순차적으로 안내 도와드립니다. 

https://naver.me/FENj6Xlz

브라이튼 여의도 아파트 온라인 관심고객접수

 

 

 

 

 

브라이튼 여의도 아파트 47평형 투자전략 Benefit

 

47평형 1동 3호라인 View

 

브라이튼 여의도 아파트는 101동,102동

2개동으로 총 454세대를 보유중에 있습니다.

그 중 47평형은 181세대를 보유하고 있는데요~

1동,2동 각 2개 라인씩 3,4호라인에

해당하며  방3 + 화3 +드레스룸 +

기나긴 복도와 거실이 메리트 있는 

구조입니다. 

 

47평형 3호라인 View

 

그 중 101동 3호라인과 102동 4호라인은

현재 프로모션 진행중에 있는데요~

월세 지원을 입주하고 2년동안

해주는 프로모션 입니다. 

 

 

47평형 3호라인 View

 

 

금액적으로 환산한다면 최소 2400만원~

최대 1억 8십만원까지 비용절감을

할 수 있습니다. 고층으로 갈수록

월세부담으로 인해 쉽게 다가설 수

없었는데요~

 

 

47평형 3호라인 View

 

프로모션으로 인해 전세보증금으로만

살아 볼 수 있으며 추후상황을

보고 계약한 호실에 대해 

양도전환까지 고려 할 수 있도록

시간을 벌 수 있는데요.

 

 

47평형 3호라인 룸

 

브라이튼 여의도 아파트만의 장점은

바로 분양가가 정해져 있다는 것입니다.

그렇기 때문에 그 시기에 주변 시세와

비교 후 양도전환이 가능한데요~

 

47평형 3호라인 룸2

 

 

월세적인 혜택 베네핏을 충분히

받으면서 시간이 흘러 차후에

금액비교까지 하며 양도전환

할 수 있는 시간도 벌 수 있어

많은 분들이 투자상품으로

보고 있습니다. 

 

 

47평형 안방 욕실

 

 

그러면 실제 투자 금액은 어느 정도인지

실예를 들어 계산해보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

브라이튼 여의도 아파트 47평형 투자전략 Benefit 2

 

 

47평형 샘플하우스 거실

 

 

47평형 전세가는 최저층 21억선부터

최고층 27억선입니다. 프로모션에

해당하는 47평형 호실은 입주하고

2년동안 월세는 혜택을 받으니

전세보증금 26억으로 생각하겠습니다.

 

47평형 샘플하우스 실

 

 

브라이튼 여의도 아파트는

전세보증금의 10%로 계약이

가능합니다. 그럼 26억에서

10% 2억6천을 계약금을 내고

 

47평형 샘플하우스 거실

 

나머지 90%인 23억 4천만원은

입주시 잔금을 치르면 되는데요.

입주시점은 현재 24년 6월30일까지로

잔금유예기간도 연장되었습니다. 

 

47평형 샘플하우스 안방

 

23억 4천만원 90% 전부 대출을

받는다고 가정할 때 입주시점에

금리는 결정되는데요. 현재

가상금리 6% 잡고 계산한다면

 

47평형 샘플하우스 방

 

 

23억4천만원 곱하기 6%로 하면

140,400,000원 나옵니다. 이 금액을

12로 나뉘면 11,700,000 원 인데요~

월 이자만 11,700,000만원 입니다.

 

47평형 샘플하우스 방

 

 

브라이튼 여의도 아파트는 유일하게

전대도 가능한 상품이기에 계약자가

직접 전세로 들어오지 못할 경우

전대를 둘 수 있는데요.

 

101동,102동 47평형 월세 24년 2월 시세

 

 

현재 전대가 잘 맞춰지고 있는 상황인데요.

1억/1100~1300 정도로 맞춰지고 있습니다.

금리 6% 계산시 11,700,000만원 이였을때

충분히 감안하고도 남는 금액인데요.

 

 

47평형 3호라인 개인적 복도

 

 

10% 계약금 내고 전대를 맞춘 후

이자 나가는 금액 없이 + 금액으로

이윤 챙기면서 호실에 대해서

소유권을 갖고있는 포커스를

둔 고객분들이 투자로 많이들

하고 있는 작전입니다. 

 

 

브라이튼 여의도 아파트 전세보증금 454세대 전체 호실

 

 

브라이튼 여의도 아파트는 허그보증으로

전세보증금 100% 전부 끊어놓은 상태이며

안전하다고 볼 수 있는데요. 시간과 상황에

맞게 그리고 알맞은 투자처로도 충분히

메리트 있다고 생각합니다. 

 

 

 

 

 

 

마치며

 

 

명언

 

 

와 닿는 명언이라 마지막을 장식하고

싶었습니다. 투자는 누구에게나

기회가 있지만 행동하는 사람이

가져가는 것입니다. 

 

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