래미안 원펜타스 청약임박 임장후기

 

 

24년 초 반포 메이플자이 청약을

시작으로 원베일리 취소분 줍줍,

그리고 래미안 원펜타스 청약이

다가오고 있는데요. 

 

 

래미안 원펜타스는 9호선 신반포역

역세권에 위치하며 총 6개동 641세대,

일반분양은 292세대로 구성됩니다. 

입주는 24년 6월이며 분양예정이며

청약은 7월로 예정되어 있습니다. 

 

 

 

 

원펜타스 임장

 

 

 

9호선 신반포역 1번출구에서

도보로 1분거리에 위치한

래미안 원펜타스는 

우수한 입지에 위치하고

있는데요. 

 

 

 

초등학교, 중학교, 고등학교까지

학세권을 품고 있으며 한정거장에

고속터미널이 가깝고 올림픽대로 등

교통적으로도 우수합니다.

 

 

 

앞서 말씀드렸던 곳보다 기본적으로

큰 평수가 청약으로 진행되는데요.

18평형, 25평형, 33평형, 42평형, 48평형,

60평형으로 다양하게 있습니다. 

 

 

 

일반분양 물량이 많고 분양가가

시세대비 저렴한 것이 장점인데요.

해서 많은분들이 로또청약의 기대를

하며 두근거리고 있을 듯 합니다. 

 

 

원펜타스 바로 옆단지 원베일리는

최근 포기세대 1세대를

청약으로 한 바 있는데요.

만점자가 청약 최고점수

84점으로 당첨되어

모두를 놀라게 하였습니다. 

 

'로또 청약' 래미안 원베일리 당첨자는 '만점 청약통장' 보유자 | 연합뉴스 (yna.co.kr)

'로또 청약' 래미안 원베일리 당첨자는 '만점 청약통장' 보유자 | 연합뉴스

 

 

 

그렇기 때문에 원펜타스도

다들 기대가 크다고 말을 하고

있습니다. 원베일리 최초분양가도

25억선이였으며 현재 113 ㎡ 기준

매매 실거래가는 42억5000만원을

기록하고 있습니다. 

 

 

분양가대비 20억원 언더로

엄청난 시세차익을 보여주고

있는데요. 그만큼 원펜타스도

그렇게 될 것이라고 예상을

하기에 많은분들이

청약을 기다리고 있을 듯

합니다. 

 

 

 

원펜타스는 신반포 15차를 재건축 하는 사업으로

초반의 사업이 조금 시끄러웠으나 현재는

거의 마무리단계에 접어섰습니다.

시장에서는 분양평단가를 6천만원

정도로 보고 있는데요~

 

 

24년초 잠원동에 있는

메이플자이 아파트는

평당 6700만원정도였습니다.

그렇다보니 현재 시점으로 본다면

 

 

그거보단 높은 7~8천만원 분양평단가로

된다라는 얘기도 나오고 있는데요.

이제 평당 1억시대는 불가피한것으로

되고 있는 듯 합니다. 

 

 

역사적으로 한강변을 끼고 있는

아파트들은 부동산 하락시장에서도

방어를 잘해왔으며 그만큼 

가치가 있어 해마다 최고가를

갱신하고 있습니다.

 

 

원펜타스는 분양가상한제를

적용받고 있어 분양가가 저렴하지만

실거주의무기간 2년과 함께

3년 전매제한도 있는데요.

 

 

최근 정부의 지침은 3년간 실거주 의무를

유예가능한 것으로 나왔으며

대표적인 사례로

둔촌주공 올림픽파크포레온

을 들 수 있습니다. 

 

 

'실거주 의무 3년 유예' 시민단체 반발 왜 < 경제 < 기사본문 - 이코리아 (ekoreanews.co.kr)

'실거주 의무 3년 유예' 시민단체 반발 왜 - 이코리아

 

 

 

 

원펜타스 내부 편의시설로는

102동 부근 지하1층 사우나,

수영장이 있으며, 피트니스,

골프연습장, 다목적체육관,

카페 등이 있어

 

 

 

주민들의 편의시설이 잘되어 있습니다.

또한 조경도 굉장히 이쁘게 잘 되어

있는데요. 특히 입구쪽에 369살이

된 느티나무도 있어 입구부터

장관이 펼쳐집니다. 

 

 

내부를 살피자면 42평 같은경우

ㄷ자 주방이 매력적이며 

다용도실, 주방, 공용욕실, 

부부욕실 등 블랙&화이트

톤으로 차분함이 돋보였습니다.

 

 

 

 

원펜타스는 놓치지 마시고

꼭 청약하시길 빌겠습니다.

^^