남양주 퇴계원 주상복합 아파트 청광플러스원 최신정보

 

 

안녕하세요! 팩트만을 말하는 시호입니다. ( __

부동산 시장은 계속해서 안정을 찾지 못하고

흔들리고 있는데요! 거래 절벽이지만 신고가는

매번 나온긴 합니다. ^^;

 

 

거래 절벽인데 '한강뷰' 아파트값은 더 뛰었네…'50억' 신고가 - 뉴스1 (news1.kr)

거래 절벽인데 '한강뷰' 아파트값은 더 뛰었네…'50억' 신고가

 

 

또한 내년부터 제로에너지 아파트 의무화에 따라

공사비는 비주거의 건축물의 경우 최대 3~40% ,

오른다는 말도 기사화 되고 있습니다.

원자재값, 인건비 상승 등등..

듣기만 해도 살벌한데요.

 

 

해서 이미 분양되었던 물건, 혹은 미분양

되었던 물건을 다시 보기 시작한

투자자분들이 많으신데요~ 

남양주 퇴계원에 합리적인 물건이

있어  소개해드리고자 합니다.

 

 

퇴계원 청광플러스원 개요

 

 

퇴계원 청광플러스원 주상복합 아파트는

지하2층~지상15층 단독건물로 59타입 26세대,

84타입 13세대 총 39세대를 보유하고 있으며

23년 9월 준공 된 아파트 입니다.  

 

 

 

위치 : 경기도 남양주 퇴계원읍 퇴계원리 102-8번지

 

시공사 : 청광건설

 

개별난방, 도시가스 

 

지하1~2층 주차장

지상1~2층 근린생활시설

지상3~15층 공동주택

 

 

현재 선착순 분양중에 있으며

온라인 접수시 순차적으로  안내도와드리겠습니다.

 

’퇴계원 청광플러스원 주상복합 아파트’ 온라인 접수페이지

 

 

퇴계원 청광플러스원 입지 및 환경

 

교통으로 퇴계원역과 GTX-B노선, 4호선 연장 추진

8호선 별내역, 서울외곽순환도로 퇴계원 IC , 

별내-퇴계원 연결도로가 인접해 있으며 S-BRT 신설을

통해 간선급행버스체계가 있어 교통망이 풍부합니다. 

초등학교와 중학교는 도보 300m 내외에 위치하며

퇴계원 고등학교도 700m 내에 위치하고 있어

학군이 좋습니다.  또한 이마트, 하나로마트,

구리병원 등 인프라도 좋습니다. 

퇴계원 청광플러스원 주상복합 아파트 바로 옆

퇴계원에서 유일하게 재개발이 스타트 되는곳인데요.

풍부해지는 인프라 조성과 놀라운 배후수요가

기대되는 아파트 입니다. 

 

평면도 및 타입

59 A타입

 

59A타입은 방3 + 화2 + 드레스룸까지 전형적인 4BAY

구조로 총 13실 보유중이며 ㄷ자 주방과 팬트리,

다용도실을보유하고 있으며 

전용18평형, 공급25평형입니다. 

 

 

59A타입은 지상3층~지상15층에 1세대씩

보유중이며 실거주 혹은 투자용도로 좋은

소형 아파트 타입입니다. 

 

58 B타입

 

59B타입은 방3+화2 판상형 구조로 넓은 개방감과

아일랜드 식탁이 장점인 타입입니다. 

전용18평형, 공급25평형입니다.

 

 

요즘 세대들이 좋아할만한 타입이며 

현재 제가 살고 있는 타입과 유사한 점으로

봤을 때, 실생할에서 전혀 불편함을 느끼지

못해서 추천하는 타입입니다.

 

84타입

 

전형적인 국민평형 84타입입니다. 방3 + 화2 +

드레스룸 + 파우더룸까지 있어

넓은 공간감이 매력이 타입입니다.

 

작은방에 수납공간 넓고 다용도실도 있습니다. 

확실히 큰 평수라서 넉넉함이 장점인데요~

거실과 주방이 통으로 되어 있어 거실의 대한 

장점이 있습니다. 전용25평형, 공급 35평형입니다. 

 

 

 

분양가 및 주변시세

청광플러스원 주변 아파트 시세로 

평균적으로5억선입니다. 

 

 

청광플러스원 주상복합 아파트는 프리미엄

기준이지만 59타입이 4억선부터 시작되며

84타입은 6억선부터 시작됩니다. 

합리적인 분양가로 상당히 메리트 있는

가격인데요!

 

 

퇴계원에 대장 아파트인 퇴계원힐스테이트

매매가 6억~8.5억선으로 형성되어 있으며

최근 23년10월 기준으로 6억8천에

거래가 형성되었습니다. 

 

당 현장 바로 뒤로 재개발이 이루어짐에 따라

내년부터 이주를 시작한다고 합니다. 조합원 가격은

2300만원 정도 예상한다고 하는데요~퇴계원에서

유일하게 재개발이 됨에 따라 키높이 효과로서

충분히 시세차익을 볼 수 있다고 생각듭니다. 

 

 

 

부동산은 사려고 기다리는 것이 아니라

사고나서 기다리는 것이다. 

부동산은 모아가는 것이다.