서울 강서구 내발산동 단독 삼익 더 랩소디 주상복합 APT

안녕하세요! 팩트만을 말하는 시호입니다! 요즘 너무 추운데요. 부동산 시장도 따뜻해지는 날이 오리라고 믿는 사람중에 한 사람으로써 입지적으로 아주 좋은 신규아파트 물건을 추천드리고자 글을 적습니다. 

 

 

부동산은 사려고 기다리는 것이 아니라 사고나서 기다리라 라는 말이 있습니다. 그냥 기다리지 말고 사 놓고 기다리는게 현명한 방법인데요. 물론 부동산 전부 해당되는 것은 아닙니다. 

 

 

출산율은 낮아지고 노령화 가구가 많이 생겨나고 있습니다.  또한 1인가구가 많이 생겨났습니다. 바로 소형가구가 늘어나고 있는데요! 거기에 발맞춰 실거주 및 투자로도 좋은 아파트 바로 삼익 더 랩소디 주상복합 아파트 입니다. 

 

 

 

온라인 접수 시 순차적으로 안내 도와드립니다.

 

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’ 삼익 더 랩소디 주상복합 소형 APT ’ 온라인 접수페이지

 

 

 

 

<삼익 더 랩소디 주상복합 APT>

 

 

삼익 더 랩소디 주상복합 아파트는 발산역 초 역세권에 위치하며 신축 아파트 입니다. 20년만에 들어서는 신규아파트 라고 보시면 되는데요~ 24년 2월 준공을 앞두고 있습니다. 

 

 

위치 : 강서구 내발산동 654-3

대지면적 : 1,314.30 ㎡

규모 : B2~지상16층

시공사 : 삼익건설

 

 

5호선 발산역과 우장산역 사이에 위치한 당 현장은 세대수가 45세대로 단독 건물 아파트 입니다. 

 

 

발산역 초 역세권에 위치하며 이대서울병원 바로 옆에 위치합니다. 실거주로도 좋으며 투자목적으로 상당히 메리트 있는 위치인데요! 병원 옆이라서 임대 맞추기에도 수월 할 듯 보입니다. 

 

 

인천과 김포, 일산, 그리고 강 건너 서울 디엠씨까지 접근성이 우수하며 마곡역, 발산역 강서의 테헤란로에 IT 회사들이 몰몰려있고  마곡택지개발지구로 되어 있어 개발의 대한 호재, 즉 지가 상승을 기대할 수 있는데요~

 

 

주변 상권으로 운동할 수 있는 KBS아레나 스포츠센터가 있으며 검덕산, 우장산 등 산행을 즐길 수 있고, 병원이 가까워서 지금 고령화 시대에 맞는 아파트라고 볼 수 있습니다.  

 

 

또한 초,중,고등학교, 그리고 대학교까지 1km 반경안에 전부 있는데요. 그야말로 학세권의 대표적인 선두주라고 해도 과언이 아닙니다.

 

 

이미 전문가들이 평가해 놓은 자료에는 입지가 상위권에 해당하는데요! 가장 중요한 교통으로는 5호선 발산역과 9호선, 공항철도가 가깝습니다. 또한 nc백화점, 우체국, 홈플러스, 롯데마트, 메가박스 등 생활권 인프라도 우수합니다!

 

 

특히 가양동 cj공장 부지 개발계획과 함께 김포공항 복합개발 등 호재가 있으며 강서구 교통망 대곡~소사선, 광명~서울 민자고속도로 등 추가로 설계 될 예정이라 교통의 대한 호재도 좋습니다. 

 

 

 

 

 

<삼익 더 랩소디 주상복합 APT 타입>

 

 

지상1층에는 상가시설이 들어오는데요! 아파트는 지상 2층부터 공동주택이 시작됩니다. 2층평면도와 3층~16층 평면도는 약간의 차이가 있습니다.

 

 

44 A타입입니다. 총 30세대를 보유하고 있으며 전용 13.31평으로 방3 + 화 2 + 드레스룸 구조로 되어 있습니다. 공급면적까지 27~28평형으로 보시며 되는데요~ 3BAY 구조를 가졌으며 주방과 거실이 키 포인트 입니다. 기본적이고 안정적인 구조라고 생각하시면 됩니다.

 

 

44 B타입입니다. 총 15세대를 보유하고 있으며 전용 13.55평으로 방3 + 화 2 +드레스룸 구조로 되어 있습니다. 공급면적까지 27~28평형으로 보시면 됩니다. 3BAY 구조를 가졌으며 방이 A타입보다 약간 넓습니다. 요즘세대들이 선호하는 타입이라고 생각하시며 됩니다.

 

 

 

<인근 단지 시세>

 

발산역 주변 대장 아파트는 우장산 힐스테이트인데요! 대단지를 자랑하면서 현재 매매가 9억~12억선이며 전세가는 6억선입니다. 최근거래는 23년 10월 기준 11억에 거래가 되었는데요! 반면에 가장 최근에

 

 

당 사업지와 비슷한 느낌으로 분양했던 DH647은 최근 8월 분양을 시작했으며 전세대 복층구조로 오피스텔로 구성되며 고분양가로 아직 고전중에 있습니다. 당 사업지는 아파트이므로 비교대상에 해당되지는 않습니다만

 

 

삼익 더 랩소디 주상복합 APT 와 비교를 많이 해주시는데요! 신규 분양 물건이라서 어쩔 수 없습니다. 오피스텔과 아파트는 비교 대상이 될 수 없지만 그래도 올바른 비교를 위해 평면도를 제시해드립니다.

 

 

 

 

 

 

이달 22일 모델하우스 오픈 예정입니다.

 

모델하우스 방문예약

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