구해줘 홈즈도 반한 전MBC부지-브라이튼 여의도 아파트 최신정보

 

안녕하세요! 팩트만을 말하는 시호입니다.( __

11월16일 밤 10시에 방영된 구해줘홈즈

본방에서 전MBC부지에 브라이튼 여의도가

방영되었습니다. 

 

 

방송을 보니 정말로 이쁘던데요~5300평부지에

오피스텔 1동, 오피스1동, 아파트 2동으로 

이루어져 있으며 오피스텔은 2019년에 

분양했으며 849실 완판되었습니다.

 

 

 

23년 8월부터 입주하고 있는 오피스텔은

분양가 대비 최대 2배 정도 프리미엄이

형성되었는데요. 분양 다시 고분양가라고

말들이 많았지만 4년이 지난 현재는

시세차익이 많이 형성되었습니다. 

 

 

올해 3분기 오피스 임대차 시장 관망세 속 여의도만 공실률↓ - 뉴스1 (news1.kr)

올해 3분기 오피스 임대차 시장 관망세 속 여의도만 공실률↓

 

 

 

같은 단지 안에 있는 브라이튼 여의도 아파트는

선임대 후분양으로 10월4일부터 입주가 시작되었으며

현재 임차인 모집중에 있는데요~하이앤드 주상복합

아파트로 많은 관심을 받고 있습니다. 

 

 

모델하우스가 아닌 현장에서 직접 지어진 물건을

샘플하우스를 통해 관람이 가능한데요~

일부세대에 대해 2년간 월세지원을 해주는 프로모션이

더해지면서 방문이 많아지고 있습니다.

 

 

모델하우스 온라인접수페이지

https://naver.me/GTSCOOwA

’브라이튼 여의도 APT’ 온라인 접수 페이지

 

 

 

 

브라이튼 여의도 아파트 개요

 

 

위치 : 영등포구 여의도동 31

 

시공사 : GS건설

 

규모 : 지하6층~지상49층, 2개동

 

타입 : 35,42,47,55 type / 총454실

 

입주 : 23년10월4일~

 

 

차량 출입구는 오피스, 오피스텔, 아파트 출입구가

각각 달리 위치하고 있습니다.  아파트 차량출입구를

이용하시려면  삼부아파트와 당현장 

사잇길로 오시면 쉽게 찾을 수 있습니다. 

 

브라이튼 여의도 아파트 입지 및 환경

 

 

브라이튼 여의도 아파트는 여의도 중심에 위치하며

그 주변으로 15개단지 아파트가 재건축으로예정

입니다. 올해 7~8월과는 다르게 진행단계 속도가

붙어 브라이튼 여의도 아파트 분양가를 

따라잡고 있는데요~

 

 

최소 10년~15년을 바라보고 있는 재건축은

서울 오세훈시장님께서 여의도를 팍팍

밀어주고 있는데요. 현재 당 현장은

확정된 분양가로 확인 할 수 있어

시세차익을 최소 7억정도는 보셔도

무방할 듯 합니다. 

 

 

내년부터 제로 에너지 아파트 의무화 실행으로 인해

분양가 상승은 자연스럽게 또 오를 수 밖에 

없다보니 현재 시점에서 이미 완공된 브라이튼

여의도 아파트는 안전하다고 볼 수 있습니다. 

 

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=04024566635778496&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

LH, 여의도 임대주택 포기하고 땅 판다…고가 논란 발목

 

또한 63빌딩과 금호리첸시아 쪽 옆 부지가

한국토지주택공사에서 공공임대주택 목적으로

보유했으나 현재 매물을 내놓은상태, 부지평단가가

무려 1억6천만원대로 예정가격이 나와있어

브라이튼 여의도 아파트 매매평단가 8950만원이

상대적으로 저렴하다고 생각이 듭니다. 

 

 

또한 인프라도 상당히 좋은데요. 말해뭐해지만 

여의도역(5,9호선), 여의나루역(5호선)이 지나가며

GTX-B노선, 신안선 등이 예정되어 있으며

올림픽대로, 강변북로 등 교통망이 풍부합니다.

 

 

IFC몰과 요즘 핫플레이스인 더현대 서울이 인접하고

학세권도 갖춰져 있으며 제2 세종문화회관, 63빌딩

퐁피두센터 등 문화예술까지 섭렵하는 여의도로

발전하고 있어 지가상승은 불가피 될 예정입니다.

 

https://www.news1.kr/articles/5229423

거래 절벽인데 '한강뷰' 아파트값은 더 뛰었네…'50억' 신고가

 

 

부동산 시장은 현재 차가우나 한강뷰 아파트 값은

날로 신고가 고공행진중에 있는데요~비교대상으로

트리마제는 분양가보다 3배, 아크로포레스트는 2배

올랐으며 브라이튼 여의도 아파트는 어떻게 될지

차후 기대를 한몸에 받고 있습니다.

 

브라이튼 여의도 아파트 배치도 및 평면도

 

 

지하6층~지상49층 규모로 준공된 아파트로

101동,102동 두개동으로 층당 5개호실로

구성되어 있습니다. 101동은 4층부터,

102동은 3층부터 시작됩니다.

 

 

사선배치로 한강조망권, 일조권을 최대확보 했으며

내부 공개공지 또한 상당히 잘 조성되어 있습니다. 

35평형은 5호라인, 42평형은 2호라인, 47평형은

3,4호라인, 55평형은 1호라인에 해당됩니다. 

 

 

35평형

 

35평형 84타입으로 방2+화2+드레스룸

으로 되어 있으며 거실과 방, 드레스룸까지

한강뷰를 바라볼 수 있는 장점이 있습니다.

전용25평+발코니확장 10평 입니다. 

 

35평형

 

1~2인실거주, 투자자분들이 많이 찾는

타입으로 현재 마감임박입니다. 가전제품

풀옵션 무상으로 제공됩니다. 

 

https://youtube.com/shorts/dm9fjG9EMDw

35평형 고층 뷰 영상

 

 

42평형

 

42평형 101타입으로 방3+화2+팬트리

로 구성되며 정남향 4BAY 판상형 구조로

넓은 거실과 안방이 넓고 바 형식 키친이

장점입니다. 전용30평+발코니확장 12평 입니다. 

 

42평형

 

일반적인 한국인들이 좋아하는 구조이다보니

안정감을 주고 거실 우물천정고가 2.7M로

다른 타입에 비해 넓은 공간감과 개방감을

주며 가족들이 많이 찾는 타입입니다.

가성비가 좋은 타입입니다. 

 

https://youtube.com/shorts/TDs7_fc3bPk

42평형 고층 영상 뷰

 

 

47평형

 

47평형 113타입으로 방3+화3+팬트리

로 구성됩니다. 거실에 지인을 초대하고

싶을 정도로 아름다우며 이벤트가 있는

호실입니다. 전용35평+발코니확장 17평으로

전 타입 중 발코니확장이 가장 넓게 

시공됬습니다.  

 

47평형

 

앞서 말씀드렸듯이 47평형

일부세대는 입주시점부터 2년간 월세를

지원해드리고 있습니다. 최대 1억이상

세이브할 수 있는 기회를 제공해드립니다.

 

https://youtube.com/shorts/1eIbIb0HnL4

47평형 고층 영상 뷰

 

 

55평형

 

55평형 132타입으로 방3+화3+팬트리

로 구성됩니다. 파노라마 뷰를 가진

거실과 순환구조의 키친이 장점입니다. 

 전용40평+발코니확장 15평입니다.

55평형

 
3면 개방창으로 밝은 느낌을 주며 맞통풍이
가능하고 다른타입보다 콤비냉장고를
한개 더 보유하고 있습니다. 

 
https://youtube.com/shorts/mCJ5mtlRL8U

55평형 고층 뷰 영상

 

 

 

브라이튼 여의도 아파트 서비스

 

 

상업시설은 지하1층~3층, 총 77개로 구성되며 

현재 입점확정된 프랜차이즈와 예정인 업종들이

많습니다. 

 

커뮤니티 서비스

 

라운지, 피트니스, 필라테스룸, 카페, 게스트룸, 

영어유치원, 도서관, 파티룸 등이 들어서며

품위를 완성하는 호텔식 컨시어지 서비스(하우스키핑,

리무진,방문세차, 마켓, 런드리, 생활수리,

홈스타일링 등)가 제공됩니다. 

 

 

브라이튼 여의도 아파트 4K영상

 

 

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