힐스테이트 동탄 르센텀 분양가, 평면도, 선착순 안내

 

안녕하세요.

팩트만을 말하는 시호입니다.

 

 

정부가 11월 10일 목요일

규제지역 서울 및 연접 4곳 외 지역을

모두 해제 하였습니다.

 

투기과열지구의 경우 경기도 9곳을

해제하였고, 조정대상지역은 경기도 22곳,

인천 전 지역(8곳),  세종 등 총 31곳을 해제하였습니다.

 

 

자세한 건 블로그 참고해주세요!

https://blog.naver.com/no1kim00/222924885226

규제지역 서울 및 연접 4곳 외 모두해제

 

 

규제가 해제되면

부동산에서는

좋은 신호로 생각합니다. 

 

해제지역 중 경기도 동탄의

좋은 정보 하나 드리겠습니다. 

 

힐스테이트 동탄 르센텀

지정호실 정계약서 선착순 모집중에 있습니다.

오피스, 오피스텔, 상가 분양중입니다.

개요, 평면도, 배치도, 분양가 등

핵심점인 내용만 전달해드리겠습니다.

 

​

※모델하우스는 100% 사전예약 입니다.

상담문의 등록시 순차적으로

안내 도와드리겠습니다.

 

 

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힐스테이트 동탄 르센텀 대표문의

 

 

 

<힐스테이트 동탄 르센텀>

 

 

시공사 : 현대엔지니어링(힐스테이트)

위치 : 동탄2 택지개발지구 35블록

규모: B2~지상24층

(오피스403실,오피스텔128실,상가27실)

대지면적 : 약 3천평

 

 

라이브 오피스 : 거주+휴식+사무실 복합적인 개념 

일반적인 오피스는 화장실이 사무실 안에 없습니다.

하지만 라이브 오피스는

개인별로 화장실이 있어 오피스텔 개념으로

생각하셔도 됩니다.

 

라이브 오피스의 장점은

주택수 제외 상품이며

종합부동산세 제외됩니다.

취득세, 양도세 중과대상 제외됩니다.

 

또한 전매가 가능하여

소액투자로 투자자분들이

많은 관심을 보이고 있습니다.

 

 

라이브 오피스는 지상2층부터~지상18층까지위치하고 있습니다.

총14가지 타입으로다양하게 구성되어 있으며총 1동으로 되어 있습니다. 

 

 

오피스텔은 201동 202동 총2동이며

단일평수 84㎡ 이며

지상3층~지상24층까지 보유하고 있습니다.

 

 

오피스와 오피스텔이 같이 있는 설계입니다.

전 세대 남향위주로 배치되었으며 녹지공간을

많이 확보하여 친환경 인증 적용단지로 설계예정입니다.

 

 

 

또한 입주자들의 편의를 위해 스마트폰으로

세대 제어 및 생활정보를 제공해드리며

힐스테이트만의 클린홈 특화 아이템을 사용하여

컴포테이블 라이프를 선사해 드립니다.

 

 

미세먼지와 일상생활 먼지를 줄여주는

세대현관 에어샤워 시스템 도입과 함께

신발장 향균조명, 안심형 도어폰, 로이복층유리 등

스타일리쉬 라이프를 제공해드립니다.

 

 

<힐스테이트 동탄 르센텀 포인트>

 

 

동탄 테크노밸리의 중심에 위치하고 있으며

교통망이 풍부하고 공원이나 호수 등

생활 힐링 라이프를 즐길 수 있으며

일자리 등 배후수요가 많아 인프라가 좋습니다.

 

 

동탄 테크노 밸리 핵심입지로

판교테크노밸리 대비 약 3.4배

광교테크노밸리 대비 약5.7배

약 46만평의 대규모로 조성됩니다.

 

SRT동탄역, GTX-A(23년개통예정),

인덕원선(27년개통예정), 분당선연장(계획)

동탄트램 1호선, 동탄트램2호선(23년착공) 등

교통의 호재의 중심에 있습니다. 

 

 

https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2022110709150000010?did=NA

"15조에 3년이면 양재~기흥 구간 가능"...경부고속도로 지하화 공론화 되나

강변북로·경부고속도로 지하화 본격 추진

 

경부고속도로 직선, 지하화가 본격적으로 추진되는

기사가 나오고 있으며 동탄역 복합환승센터 예정으로

수도권의 교통난 해소와 함께 

다양한 철도사업 진행에 있어

교통에 좋은 소식이 많이 들리는 지역과 현장입니다.

 

 

 

교통발전과 함께 자연스럽게 떠오르는것이 

일자리 입니다. 대표적으로 삼성전자 계열의

일자리가 많으며 동탄 테크노밸리 내 기업 종사자 및

기흥/화성캠퍼스, 한림대학교, 성심병원 등 배후수요가

많아 부동산에서 좋은 호재라고 생각됩니다. 

 

 

마지막으로 힐링라이프가 키포인트입니다.

단지내에 피트니스와 함께 회의실이 있고

단지 옆 바로 호수공원과 산, 자연놀이터 등

힐링라이프 또한  장점이라고 생각합니다. 

 

 

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힐스테이트 동탄 르센텀 대표문의

 

 

 

<힐스테이트 동탄 르센텀 평면도>

 

 

 

오피스는 29㎡ ~ 83㎡ 로

총14가지 타입을 보유하고 있으며

주력은 29~32 타입입니다. 

 

오피스 부동산 투자는 고려해야 할 요건중

가장 중요한 건 아무래도 분양가라고 생각되는데요.

인건비 상승과 자재값 상승이 계속

되고 있는 와중에 금리까지 인상되었습니다.

거기에 수익형으로 생각한다면 

분양가가 저렴한 것이 좋다고 생각되실텐데요.

 

 

힐스테이트 르센텀 오피스는

부가세 포함 2억5천부터 시작합니다.

 

오피스 분양대금 절차는

계약금 10%

중도금 50%(무이자)

잔금 40% 입니다.

 

입주는 25년 4월예정입니다.

 

가장 큰 장점은 분양가라고 생각합니다.

그리고 추가로 하나 더 말씀드리자면

1인당 2칸이상 가져가시면

옆으로 확장을 할 수 있습니다.

 

또한 지식산업센터처럼 

받을 수 있는 업종코드가

따로 없기 때문에 종류와 상관없이

다양한 업종과 업체에게 세를

내줄 수 있습니다. 

 

오피스텔 분양대금 절차는

계약금 10%

중도금 60% (무이자)

잔금 30% 입니다. 

 

상업시설은 1층, 총 27실이 있습니다.

배후수요가 많은만큼

1층 상업시설도 분양 받는자는 승리자가

되지 않을까 싶습니다.

 

 

 

 

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지금까지

힐스테이트 동탄 르센텀에

대해 알아보았습니다.

 

부동산의 투자요건 중

브랜드+대단지+인프라 가 

중요합니다. 거기에 부합되는

현장이라고 생각합니다. 

 

위기는 곧 기회입니다.

 

 

이상 포스팅 마치겠습니다.

 

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힐스테이트 동탄 르센텀 대표문의