힐스테이트 도화 더테라스

 

힐스테이트 도화 더테라스는

다른 현장과 비교해봐도

가장 합리적인 가격을

제시하고 있습니다.

 

전용평단가 1천9백만원대

 

 

당 현장은 준주거지역이며

토지가가 895만원입니다.

2016년 기준입니다.

​

 

 

실거주, 투자 하시는 분들이

외측으로는 전부 다 가져가셨습니다.

 

계약율은 75~80% 진행됬으며

얼마 남지 않으셨습니다.

 

담당자를 잘 만나야

남은 20%중에서도

고객분들께서 원하는 층을

드릴 수 있습니다.

 

▼원하는 호실체크하기▼

 

힐스테이트 도화 더테라스 선착순/시행사분 호실 배분

 

 

 

 

분양가

 

 

일반호실 최저 4억 4900만원~ 최고 4억 9900만

테라스 호실 최저 4억 5600만원~ 최고 5억 1700만

1층 복층 호실 최저 5억 4000만원 ~ 최고 5억 5000만

20층 펜트하우스 최저 6억 5000만원~ 최고 6억 7000만

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일반호실은 4억 후반대로 구성이 되었고

테라스 호실은 일반호실보다

약 1000만원 정도 차이가 납니다.

​

1층이나 탑층 펜트하우스의 경우는 복층의 크기가 굉장히 넓게 나와서

당연하게 일반호실보다는 다소 높은 분양가로 나왔습니다.

​

복층 호실을 제외한 일반호실들 평균가는 4억대 후반으로

주변 시세대비 낮은 분양가로 나왔습니다.

 

https://m.newspic.kr/view.html?nid=2022042113485480372&pn=488&cp=D7tev39p

원자재값 올라 '공사 중단' '분양가 폭탄'… 1~2월 주택 착공 37%↓

 

 

공사비는 해마다 오를것이며

공시지가도 해마다 오릅니다.

 

https://m.newspic.kr/view.html?nid=2022042208200245233&pn=488&cp=D7tev39p

자재비 폭등에 '기본형건축비' 한달 만에 또 인상 검토… 분양가도 상승 예고

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 도화 더테라스

 

 

투자포인트 가치

블로그입니다.

 

 

https://blog.naver.com/no1kim00/222681701018

힐스테이트 도화 더테라스의 가치

 

 

 

<도화 더테라스 투자포인트>

​

1. 합리적인 분양가

2. 재개발 및 재건축

3. 브랜드의 가치

4. 도화의 마지막 상품

5. 교통의 호재

 

 

지금 거의 확정된 올해 당장 바뀔 방안

1. 다주택자 양도세 중과폐지

2. 무주택 실수요 ltv 80% (조정지역 무관)

3. 1주택자 ltv 70%(조정지역 무관)

4. 다주택자 ltv 30-40%(조정지역 무관)

5. 전용 60이하 임대사업자 신규등록 부활 및 양도세 감면혜택 종부세 합산배제 혜택 부활 (조정지역 무관)

6. 공시가2020 수준 회귀, 재산세 감면 효과, 공정시장가액비율 조정, 종부세 감면 효과

7. 대출 총량제 폐지, ltv연동하게 dsr 대폭 완화

 

https://naver.me/GtbY5nJ2

힐스테이트 도화 더테라스 선착순/시행사분 호실 배분

 

 

 

 

 

프로모션

1천만원으로 계약서 발행 가능

 

중도금 60%

 

잔금 30%-25년2월 예정

 

https://blog.naver.com/no1kim00/222691202661

힐스테이트 도화 더테라스 100%

 

 

 

 

 

 

부동산정보공유방-참여코드1590

https://open.kakao.com/o/gp95LnJd

투자는 나의 것-결단력이 돈은번다.