태안 이안즈펫 리조트 착공시작, 계약율, 분양가

안녕하세요~ ^^

팩트만을 말하는 시호입니다. 

 

씨티 "한은 이번달 기준금리 3.5%로 동결…8월부터 인하" (naver.com)

씨티 "한은 이번달 기준금리 3.5%로 동결…8월부터 인하"

 

 

현재 기준금리는 3.5%로 이며 시중예적금 금리는 점점 떨어지고 있는데요. 시중예적금 금리보다 더 높게 확정적으로 안정적으로 주는 연금형부동산이 있습니다. 그 현장 소개해 드리겠습니다. 

 

 

 

<태안 이안즈펫 리조트 개요>

 

 

 

충남 태안에 천리포수목원과 천리포해수욕장이 가깝게 들어서는 태안 이안즈펫 리조트는 국내(서해)최초로 들어서는 펫 리조트 입니다.

 

 

 

 

 

서해최초라고 하지만 국내최초라고 하는 이유는 애견동반호실이 전체 객실 중 80%에 해당하며 도보 10초거리에 해수욕장이 들어서는 애견동반 리조트는 처음이기 때문에 국내최초를 붙일 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

대지규모 5천평으로 현재 착공이 시작되었으며 준공은 24년도 8월 예정입니다. 

 

 

 

 

지하1층~지상4층 규모로 들어서며 리조트 A동, 리조트B동, 빌리지동으로 총 3동으로 나눠져 있습니다. 총 236실이며 1차분양은 100% 완판으로 지금은 2차분양 선착순 진행중에 있습니다. 

 

 

 

 

전용 10평~19평으로 총 14가지 타입이 있습니다. 전 호실 서비스로 테라스 별도의 공간을 제공하고 있습니다.

 

 

 

 

리조트 A동은 전 객실 오션뷰가 나오고 있습니다. 전용 14~18평으로 3가지 타입을 보유중에 있으며 총 39실을 보유하고 있으며 일반호실에 해당합니다. 분양가는 4~5억까지 다양합니다. 

 

 

 

 

리조트 B동은 일부호실 오션뷰 일부호실 수목원뷰를 가지고 있습니다. 전용10평~12평까지 있으며 총 6가지의 타입을 가지고 있습니다. 애견동반호실에 해당합니다. 분양가는 3억초반대가 주를 이룹니다.

 

 

https://youtu.be/WAl3tkKvQQ8

태안 이안즈펫 리조트 오션뷰 영상

 

 

 

 

빌리지동은 수목원뷰를 주를 이루며 일부호실 오션뷰가 있습니다. 단독적인 공간과 큰 테라스를 가진 것이 장점이며 복층형 호실도 11실 있습니다. 전용14~19평까지 있으며 총 5가지 타입을 가지고 있습니다. 애견동반호실입니다. 분양가는 4억~5억3천까지 있습니다.

 

 

 

 

반려인과 반려견 모두를 충족시키는 특화시설로 오션뷰인피니티풀, 루프탑라운지, 애견풀장, 애견놀이터, 바베큐식당, 반려견산책로 등이 설계되며 근린생활 시설로 편의점, 애견카페, 애견셀프워시존, 레스토랑 등이 있습니다.

 

 

 

https://naver.me/FEddhVoZ

태안 이안즈 펫 리조트 대표문의

 

 

 

 

< 태안 이안즈펫 투자포인트 >

 

 

 

https://n.news.naver.com/article/037/0000031883?cds=news_media_pc&type=editn 

볼펜 만드는 회사가 반려동물 사업을?

 

 

 

 

미래사업 중 하나인 펫 사업은 그 규모가 점점 커지고 있습니다. 주변만 둘러봐도 3명의 한명꼴은 반려동물을 키우고 있습니다. 저출산으로 아이를 낳는 대신에 반려동물을 키우고 있는 인구가 그만큼 증가하고 있으며 앞으로 더더욱 증가 될 것으로 예상되는데요. 최근에 열린 펫 박람회만 봐도 이해가 되실 듯 해서 링크 올려둡니다. 

 

 

https://blog.naver.com/no1kim00/223005163258

마이펫페어 서울-세택박람회2.3~2.5

 

 

 

 

태안 서해쪽은 연평균 1000만명의 관광객을 유입시키고 있습니다. 하지만 그에 비해 

 

 

 

 

태안군에 위치한 숙박시설은 노후된 시설이면서 해안과 거리가 있고 공급규모도 적습니다. 그것을 해소시켜 주기 위한 당 현장은 희소성 높은것이 첫번째 투자 포인트 입니다. 

 

 

 

 

해마다 공시지가는 올라갑니다. 당 현장 부지 태안군 소원면 의향리 770부지의 2000년~2022년까지 공시지가를 나타내는 표입니다. 환금성을 가지고 있으며 전매도 가능한 현장입니다.  2번째 투자 포인트입니다. 

 

 

 

 

오피스텔이나 지식산업센터가 붐을 이뤘고 분양받은 수분양자들은 하나같이 금리 걱정과 공실걱정에 사로잡혀 있습니다. 당 현장은 금리영향없이 시행사가 확정임대수익을 최대7% 지급을 하며 10년동안 보장하고 있습니다. 

 

 

23년 2월 17일 기준

 

현재 시중은행 금리는 3~4%로 계속 떨어지고 있습니다. 한 때 잠깐 높았던 금리도 찾아볼 수 없으며 1년동안만 해당되는 예금이나 적금이 많았습니다. 하지만 태안 이안즈펫 리조트는 비수기때는 6%, 성수기때는 7% 확정보장지급을 약속드리며 계약과 동시에 법적 효력이 있는 임대차계약서를 작성합니다. 안정성과 수익성 세번째 투자포인트 입니다.

 

임대보장증서와는 다른 임대차계약서 입니다. 

 

 

 

< 태안 이안즈펫 추천 타입>

 

 

 

빌리지동 2층을 추천드립니다. 빌리지동의 장점은 단독으로 사용하는 호실이기 때문에 사생활보호가 잘 되어 있는 것이 가장 큰 특징입니다. 그리고 빌리동의 J 타입 같은 경우 빌리지동 타입 중 가장 테라스가 크기 때문에 같은 값이면 테라스 큰 J타입을 추천드립니다. 

 

 

임의호 작성해 놓은겁니다. 참고용 사진입니다.

 

가장 인기있는 빌리지동 J타입 견적서입니다. 대출은 최소 70% 설정해두었고 금리는 4.5%로 임의로 설정해두었습니다. 처음 투자하는 금액은 10%계약금만 있으면 되며, 중도금은 무이자로 진행됩니다. 월 1백9만5천원의 순수익이 10년동안 발생합니다. 

 

 

 

 

리조트 B동을 추천드립니다. 애견놀이터가 옥상에 배치되어 있고 바베큐존이 가까우며 애견풀장이 바로 앞에 있어 애견에 특화된 동이라고 보시면 좋을 듯 합니다. 그리고 투자대비 가성비가 좋습니다. 

 

 

임의로 설정해 둔 견적서입니다. 참고용입니다.

 

 

인기가 2번째로 높은 리조트B동 G타입 견적서입니다. 대출은 최소 70% 설정해두었고 금리는 4.5%로 임의로 설정해두었습니다. 처음 투자하는 금액은 10%계약금만 있으면 되며, 중도금은 무이자로 진행됩니다. 월 7십4만5천원의 순수익이 10년동안 발생합니다. 

 

 

※좋은호실 나쁜호실은 없습니다. 빠른 선택과 판단이 가장 좋은 호실이라고 생각합니다. 

 

 

https://youtu.be/HF2NABbYjOg

 

 

 

홍보관은 선정릉역에 있으며 방문예약제로 진행됩니다. 반려동물과 같이 내방하셔도 상관없습니다. 미리 내방전화 주시면 와인 증정 및 강아지껌 증정됩니다.