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인천 두산위브 더센트럴부동산경제 2022. 11. 29. 20:23반응형
안녕하세요. 팩트만을 말하는 시호입니다.
11월24일 한국기준금리가
0.25% 올려 3.25%가 되었습니다.
미국을 따라가기엔 한국의 경제가
더 힘들어 질 수 있으니
이같은 선택을 한 것 같은데요.
국민들은 조금이나마
적응의 시간을 갖게 되었습니다.
내년까지 금리는 계속 오른다는 말도
있지만 지켜봐야 할 듯 합니다.
현재 부동산 분위기는
많이 침제되었지만 그 분위기 속에서
누군가는 거래를 하고 자산증식을
증대하고 있습니다.
제가 소개해드릴 오늘의 현장은
꽤 괜찮은 현장이라고 생각합니다.인천 두산 위브 더센트럴
아파트 입니다.
선착순 모집중에 있으며
분양가, 평면도, 배치도 등
간략하게 말씀드리겠습니다.
※모델하우스는 100% 방문예약이며
폼 작성시 순차적으로 안내 도와드리겠습니다.
인천 두산위브 더센트럴 상담문의
위치 : 인천시 동구 송림동 42-215번지 일원 면적 : 11,037평 규모 : 지하3층~지상 29층 아파트 12개동 총1321세대 타입 : 39, 46, 51, 59((A,B)), 74, 84(A,B) 총 8개타입 ＜투자포인트＞ 1. 전맨가능 2. 계약금 1천
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<인천 두산위브 더센트럴>
위치 : 인천시 동구 송림동 42-215번지
대지면적 : 11,037평
규모 : 지하3층~지상29층 아파트 12개동
타입 : 39, 46, 51, 59, 84 총 5개타입
(세부적으로 7개타입)
74타입은 분양제외입니다.
인천은 8개 구와 2개의 군이 있습니다.
그 중 동구는 바다와도 가깝고 서울로가는
인천 중심에 있습니다.
당 현장은 동구에 위치해 있습니다.
당 현장은 서울의 근접성을 위하여
교통 또한 호재가 있습니다.
1호선 도원역과 동인천역이 있고
부평~연안부두선 트램이
바로 앞으로 지나갑니다.
트램은 도로위를 달리는 전차 입니다.
22년 1월 18일 국토교통부에서 발표하였으며
부산, 인천에 트램이 건설될 계획입니다.
트램은 지하로 다니는 지하철보다
공사기간이 짧으며 공사비가 적게 들어
완공도 빨리 될 것으로 예상됩니다.
도보권으로 초,중,고등학교가 근접하며
심지어 대학교도 근접하게 있습니다.
이마트 트레이더스, 인천백병원, 시장 등
편의시설이 있어 편리함을 극대화시켜줍니다.
또한 인천 동구는 2만여세대 대규모 정비사업 계획을
가지고 있으며 도시정비사업을 추진중에 있습니다.
구도심-신도심으로 탈바꿈 한다고 생각하시면 되는데요.
신규물건이 상당히 적어 공급이 절대적으로
필요한 상황입니다.
당 사업지 주변의 시세분석한 표입니다.
전용59타입 기준으로 평당 1500만원 수준이며
현재 전세가율이 매매가 대비 74% 수준입니다.
인근단지 3년간 최대 2.1억 상승 하였습니다.
인천 두산위브 더센트럴의 신규물건
공급으로 미래가치 상승이 클 것으로 예상됩니다.
시세대비 합리적인 분양가가
가장 큰 메리트라고 생각됩니다.
<평면도, 배치도, 커뮤니티>
101동~112동 총 12동으로
1층~29까지 위치해 있습니다.
39, 46, 51, 59(A,B), 84(A,B)
총 7가지 타입이 있습니다.
남서향 52%, 남동향 48%
판상형 구조 78% 입니다.
분양가 2억후반대~5억중반대
39타입 111동에 위치하며 전용 11평 입니다.
1.5R 구조로 소형아파트 규모이며
침실/거실 분리형 구조이며 20세대 있습니다.
46타입 111,112 동에 위치하며 전용 14평 입니다.
2R 구조이며 ㄱ자 주방을 가지고 있습니다.
침실2 + 욕실1, 2BY 판상형구조
147세대 있습니다.
51타입 110동에 위치하며 전용 15평 입니다.
2R 구조이며 ㄱ자 주방을 가지고 있습니다.
침실2 + 욕실1 + 발코니2
3BY 판상형구조이며 108세대 있습니다.
59A타입 101~103, 105~109동에 위치하며
전용 18평 입니다.
3R, ㄷ주방, 맞통풍 구조로 채광 및 통풍 우수
침실3 + 욕실2 + 발코니2
3BY 판상형구조이며 360세대 있습니다.
59B타입 101~103, 107~108동에 위치하며
전용 18평 입니다.
3R, ㄷ주방을 가지고 있으며
침실3 + 욕실2 + 발코니2
3BY 타워형구조이며 102세대 있습니다.
84A타입 101, 104, 106동에 위치하며
전용 25평 입니다.
3R, ㄷ주방, 맞통풍 구조로 채광 및 통풍 우수
침실3 + 욕실2 + 발코니2 + 팬트리 +
드레스룸 + 파우더룸
4BY 타워형구조이며 34세대 있습니다.
84B타입 104, 106동에 위치하며
전용 25평 입니다.
3R, ㄷ주방, 맞통풍 구조로 채광 및 통풍 우수
침실3 + 욕실2 + 발코니2 + 현관팬트리 +
드레스룸 + 파우더룸 + 알파룸
타워형구조이며 14세대 있습니다.
요즘은 멀리 나가지 않고 단지 내에서
모든걸 할 수 있도록 설계가 되는데요.
1,321세대에 대단지 규모로 거기에 부합한
커뮤니티 시설이 대규모로 들어옵니다.
도서관, 휘트니스센터, 골프장,탁구장, 경로당 등
주민들의 편리시설을 가장 가까이서
이용 할 수 있도록 설계가 될 예정입니다.
이상으로 포스팅 마치겠습니다 ^^
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