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힐스테이트 불당 더원 공급정보부동산경제 2022. 11. 22. 21:22반응형
안녕하세요~ 팩트만을 말하는 시호입니다.
부동산 규제완화로 조정대상지역 해제된 지역이
많아졌습니다. 조정대상지역 해제의 장점은 전입의무가 없고
자금조달계획서가 필요없으며, 주택수와 무관(분양권)하며,
전매가 가능합니다.
충청남도 천안 불당동은 조정대상지역 해제로 실수요자,
투자자분들에 관심도가 높은 지역이라고 말할 수 있는데요.
불당동은 천안의 강남같은 지역이며 이 지역에 좋은 현장
소개해드리겠습니다. ^^
힐스테이트 불당 더원
<힐스테이트 불당 더원>
시공사 : 현대건설
위치 : 천안시 서북구 불당동 1478번지
규모 : 지하7층~지상49층 총 730세대
타입 : 113㎡ (A,B) , 119㎡ (A,B) 총 4가지 타입
불당동은 2017년 이후 공급물량이 감소하였으며, 개발가능
토지 및 공금예정물량이 없습니다. 천안 불당동의 마지막 남은
자리에 당 현장이 들어섭니다. 힐스테이트는 항상 마지막 남은
자리를 좋아합니다. 인천 도화동에도 마지막 남은 한자리에
힐스테이트 도화 더테라스를 선보였습니다.
신규공급이 들어오는 것이 희소식 입니다. 천안시 서북구는
20년 이상 주택이 4만7천세대가 넘습니다. 이 수치는 전체 중
59%를 차지하는데요. 사업지 인근 노후된 물건이 많습니다.
새로운 물건, 신규물건이 필요한 사업지입니다.
이미 인프라는 완성된 지역입니다. 천안시 대표 주거단지이며
문화시설과 생활편의시설을 한걸음으로 누릴 수 있습니다.
초, 중, 고등학교가 도보로 10분내외에 있으며
백화점, 코스트코, 트레이더스, CGV, 천안종합운동장, 병원 등
생활인프라가 자리잡고 있어 신도시 느낌나는 곳입니다.
경부고속도로 천안 IC를 통해 서울 근접이 용이하며
천안아산 KTX가 있어 교통의 불편함을 해소시켜줍니다.
수도권 1호선이 연결되어 있어 철도 교통이 우수하며
천안아산역으로 가는 버스도 증대 될 예정입니다.
당 현장 5km 이내 삼성 디스플레이, 삼성 SDI, 현대모비스,
롯데식품 등 대기업과 일반산업단지의
고용인원이 약 7만명이 넘습니다.
풍부한 배후수요가 있고, 직장인들의 직주근접과
워라벨이 실현 가능한 곳이라 생각합니다.
사업지 인근 아파트는 전용 84타입이 8억~11억선을 형성합니다.
전용 99타입은 9억5천~13억5천을 형성합니다.
당 현장은 여유로운 대형 평면 전용 113, 119타입입니다.
큰 평형이 거의 없었는데 그러한 타입을 해소시켜주듯
유니크 하다고 생각됩니다.
당 사업지보다 적은 타입도 통계결과 시세차익이 발생하였습니다.
타 지역 인천, 청라도 당 현장과 비슷한 평형 사례를
검토해봐도 충분한 프리미엄이 예상됩니다.
대단지로 설계되는 만큼 커뮤니티 시설또한
엄청난 규모로 설계가 됩니다. 단지내에서 생활편의시설
접근이 쉬우며 스포츠, 여가 , 놀이, 휴식 등 다양한
문화공간이 살아 숨쉬고 있습니다.
신불당동 최초 49층 스카이라운지와 게스트 하우스가
설계 될 예정이며 49층 스카이라운지는 관광명소가
될 정도로 설계 될 예정입니다. 또한 수영장을 갖춘
천안 최대 규모 시설로 고품격 그랜드 커뮤니티가
설계 될 예정입니다.
<투자포인트>
- 브랜드, 대단지, 불당동 마지막 한자리
- 생활인프라, 탄탄한 배후수요, 신규공급
- 유니크한 평형대, 특화설계
- 수영장, 스카이라운지 등 천안 최대 규모 커뮤니티
<힐스테이트 불당 더원 평면도>
101동~104동 총 4개동이 있으며 2층부터~49층까지 위치합니다.
넓은 동간거리를 확보하였으며 남향위주의 단지 배치로 설계하여
조망권과 일조권이 우수합니다.
113㎡ A 타입은 총 182세대이며 전용 34평형 입니다.
101동,103동 2호라인, 102동,104동 3호라인으로 배치되며
방3+화2 4BAY 구조이며 남향위주로 배치되어 있습니다.
113㎡ B 타입은 총 182세대이며 전용 34평형 입니다.
101동,103동 1호라인, 102동,104동 4호라인으로 배치되며
방3+화2 4BAY 구조이며 남향위주로 배치되어 있습니다.
ㄷ주방이며 거실이 조금 넓게 설계되는 것이 장점입니다.
119㎡ A 타입은 총 183세대이며 전용 36평형 입니다.
101동,103동 4호라인, 102동,104동 1호라인으로 배치되며
방3+화2 4BAY 구조이며 남향위주로 배치되어 있습니다.
ㄷ자 주방 + 알파룸을 지니고 있습니다.
119㎡ B 타입은 총 183세대이며 전용 36평형 입니다.
101동,103동 3호라인, 102동,104동 2호라인으로 배치되며
방3+화2 4BAY 구조이며 남향위주로 배치되어 있습니다.
ㄷ자 주방 + 알파룸을 지니고 있습니다.
지금까지 힐스테이트 불당 더원에 대해 알아보았습니다.
어떠셨는지요? 한국 기준 금리가 요번주에 정해집니다.
인상되는 것은 불가피한 상황입니다. 지금 현재
국민들은 적응할 시간이 없었습니다. 금리가 무섭습니다.
하지만 적응할 시간이 주어지고 받아들여진다면
지금 잡는 기회는 후회하지 않을 것 입니다.
이상포스팅 마치겠습니다. ^^
힐스테이트 불당 더원 대표문의
위치 : 천안시 서북구 불당동 1478번지 규모 : 지하7층~지상49층 / 총730세대 타입 : 113A,B 타입, 119A,B 타입 총4가지타입 시공사 : 현대건설 청약 : 12월 예정 분양가(예상) : 8억~11억 투자포인트 1. 인프
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