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현대테라타워 은평 계약임박부동산경제 2022. 8. 5. 16:05반응형
안녕하세요 ~
팩트만을 말하는 시호입니다.
시간이 성큼성큼 가는데요~
그만큼 나이를 먹었단건..ㅠㅠ
아무튼~ ^^;;
말복이 다가오고 있습니다.
모두들 건강조심하시구요
현대테라타워 은평
브리핑 들어갑니다~
▼상담받으실분~▼
<부동산 흐름>
서핑러가 보드를 탈 때
물의 흐름을 잘 파악해야지만
안 넘어지고 끝까지 주행을 할 수 있습니다.
이와같이
모든것에는 흐름이 있습니다.
부동산에서도 흐름이 있습니다.
더샵 일산 엘로이 21년 7월 주거형 오피스텔 = 아파텔
인기는 21년 7월부터 붐이였습니다.
아파트의 규제가 심해져서
2030 세대들은 대출이 잘나오고
단지형으로 구성되는 3룸 84㎡
아파텔의 눈을 돌리게 됩니다.
힐스테이트 더 운정 21년12월 DSR 1단계 적용을 받으면서
더샵 일산 엘로이는 1900세대가 완판이 났고
힐스테이트 더 운정도 분양가 논란때문에
그렇게 욕을 먹었지만 2669세대가
완판이 났습니다.
지축역 현대프리미어캠퍼스 21년 10월 지식산업센터는 꾸준히 인기가 많았습니다.
지축역 현대프리미어캠퍼스도
오픈되자마자 완판이 났었죠.
대출이 70~80%까지 나오고
전매가 가능했습니다.
그렇다면.
올해 2022년은 어떨까요?
3룸 아파텔과 지식산업센터는
살짝 사그라들었고
(그래도 완판 난 현장들은 있습니다)
그 이유는 대선이 있었고
러시아 우크라이 전쟁에 의해
철근콘크리트 값이 올랐고
자재값이 올랐습니다.
시멘트 가격 9월에 또 인상
시멘트 가격이 6개월 만에 또 인상된다. 1일 시멘트업계에 따르면 삼표시멘트는 지난달 28일 100여곳의 레미콘사를 비롯해 주요 고객사들에 9월 출하분부터 '보통 포틀랜드 시멘트(OPC)' 가격을 t당
n.news.naver.com
그럼에도 불구하고
송도 센트럴비즈 한라 22년 5월 22년 3월 계획이였던 현장
송도 센트럴비즈 한라 였으나 올해
5월의 분양을 했습니다.
역시나 하자마자 완판이 났습니다.
오피스 + 상가 물건이였습니다.
신라모노그램 생활형숙박시설 22년 6월 신라모노그램 생활형숙박시설도
역시 없어서 못 팔정도로 인기가 많았고
완판되었습니다.
흐름을 본다면 투자자들이
수익성상품으로
눈을 돌렸다고 생각합니다.
대출규제 적고 전매가능하며
자금조달계획서 필요없고
주택수 미포함인 물건들이였죠.
https://m.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20220805010028&cp=seoul
영국 27년 만에 ‘빅스텝’… 금리 0.5%P 올려 1.75%
영국 중앙은행인 잉글랜드은행(BOE)이 27년 만에 금리 ‘빅스텝’(0.5% 포인트 인상)을 결정했다. 경기침체 우려에도 물가를 잡고자 큰 폭의 금리 인상을 단행한 것이다. BOE는 4일(현지시간) 통화정
m.seoul.co.kr
<현대테라타워 은평 차별화>
현대테라타워 은평은 수익형 오피스의
대표적인 현장입니다. 앞서 말했듯이
하반기의 가장 핫한 현장이라고
생각하셔도 됩니다.
브랜드가 말해주고
입지가 말해주고
지금 부동산의 흐름이
말해주고 있습니다.
서울지역 오피스 투자수익률은
보시는 바와 같이
증가세로 돌아서고 있습니다.
지금 부동산 시장에서
투자하신다면 22년도의
수익률은.. ^^;
하신분만 승리자가 되시는겁니다.
현대테라타워 은평은
기존 오피스 현장보다 특이점이 있습니다.
오피스+상가+호텔
복합시설물로 들어옵니다.
보통 오피스는 지식산업센터와 같이
분양하는 경우가 있는데
당 현장은 호텔과 같이 들어옵니다.
충분한 메리트가 있습니다.
호텔은 4층~9층까지 들어서게 되며
일반적으로 분양을 받으 실 수 없습니다.
이미 여기서부터 수요적인 측면에서
베네핏을 안고 가신다 하셔도 무방합니다.
은평 뉴타운의 대규모 주거수요를
확보하고 있으며 롯데몰, 은평성보병원, 환승센터 등
유동인구의 흡수도 용이합니다.
스타트기업, 1인기업, 5인기업이
늘어남에 따라 일하는 환경또한
중요시합니다. 당 현장은
층고 4.2m로 쾌적한 공간감과
전 호실 발코니 설치 및
에어컨, 정수기, 전자레인지,
스타일러 등 무상제공됩니다.
다락호실 + 발코니
발코니 호실
또한 교통적인 측면에서 GTX-A가
한정거장에 2분거리 입니다. 24년 개통예정인
GTX-A 는 최근에 윤정부 말씀으로
앞다경 질 수 있다고 생각되는데요
수도권광역급행철도 A노선 2024년 개통 앞당긴다
국토교통부 GTX추진단 8월 발족 사업팀, A노선 조기 개통 추진 D·E·F노선 구체화·일정 단축 계획 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 조기 개통을 위해 'GTX 추진단'(추진단)이 가동된다. 추진단은 B·
n.news.naver.com
개통이 앞당겨지면
교통의 편의성을 증가되어
일산으로, 강남으로 등
수요자들은 만족 할 수 있는
현장이 될 것입니다.
물론 수익성에서도 말이죠 ^^
<계약서 발행 / 호실지정>
경기도
수익성 부동산의 거래량 입니다.
서울에 들어가는
현대테라타워 은평
놓치지 마세요 ^^
계약서 발행 8월 중순
95%확정 입니다.
호실지정은 8.4일부터
받고 있습니다.
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