힐스테이트 도화 더테라스 세부정보

부동산경제 2022. 1. 18. 11:04

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안녕하세요~ 팩트만을 말하는 #시호 입니다.

#힐스테이트 도화 더 테라스 2번째 포스팅입니다~

대한민국 에서 인구수가 많은 순서는 서울-부산-인천 입니다.

인천의 인구수는 300만명 입니다. 그 중 미추홀구는

40만명이 넘어섰습니다. 그 중 신축아파트에 속하는 건

1만2천세대정도 입니다.

그래서.. 결론은

#인천 #미추홀구에 #신축건물이 필요하다

그 현장이 바로

힐스테이트 도화 더 테라스 입니다.

힐스 도화 더 테라스 관심고객등록

http://naver.me/GtbY5nJ2

도화지구는 인천대학교가 이전부지가 있었던 곳입니다.

개발이 아직 덜 되었다고 하죠. 60%밖에 개발이 안되었습니다.

그 말은 즉 개발되고 먹거리가 많이 남았다는 말이 되는거죠^^

인천의 중심은 남동구 그리고 미추홀구 입니다.

장점은 #금융행정기관, #백화점 등 인프라가 잘 되어 있고

#교통의 발전 가능성이 높습니다.

인천은 #계양신도시 , #검단신도시 등이 지금 발전되고 있으며

#송도신도시 이제 1/3 정도밖에 발전이 안되었습니다.

앞에서 말씀드렸듯이 인천의 인구가 많다라는 것은

그 만큼 일자리가 많다라는 것이고

수요는 문제 없다라고 생각하시면 됩니다.

힐스테이트 도화 더 테라스 는

총 5000평 부지로써

7개동 총 600세대 입니다.

지하3층~지상20층 높이이고

전세대가 84㎡ 이며

방3개 화2 의 구조입니다.

총 303세대가 테라스를

가지고 있습니다.

1.2평~1.5평 정도

서비스 면적이라고

생각하시면 됩니다.

다락세대는 총44세대로써

1층 14세대 , 20층 30세대 입니다.

다락 + 테라스 는 총 21세대 입니다 ^^

다락이나 테라스는 서비스 면적인거 아시죠? ^^

전용 84 + 서비스 라고 생각하시면 됩니다 !!

밤에 조경도 이쁘죠? ^^

<투자포인트 : 개발호재>

위에서 언급했듯이 도화지구는 60%밖에

개발이 안되었습니다.

40%는 충분히 개발되서

투자나 실거주 목적으로도

가치가 많은 곳임이 분명합니다.

사업지 인근부근

부평연안부두선(트램)이 23년 개통예정이며

gtx-b 예정을하는 교통망도 근접거리에 있어

기대가 아주 큰 현장입니다.

<투자포인트 : 가격>

84기준으로 주거형 오피스텔을

가격이 엄청나다고 생각되시죠.

이제 시대가 변했습니다.

아파트는 규제가 심하고 대출이 안나오니

대형 건설사들이 대출이 규제가 적은

주거형 오피스텔을 짓고 있습니다.

최근 송도같은 경우도

대출이 나오는 84type

계약이 많이 된 상태이며

9억이 넘어가는 물건은

당첨이 되어도 계약을

많이 포기한 상태입니다.

저희 현장 물건 가격은 어떨까요?

현장 근처 비슷한 평형대의

아파트 매매시세입니다.

인천 대부분 5억5천~6억5천정도

전세시세를 이룹니다.