화성 향남역 서희스타힐스 와이즈시티 분양가, 평면도, 대단지가 주는 효과

안녕하세요~팩트만을 말하는 시호입니다. 부동산 가격과 함께 언제 집을 사면 안성맞춤인가 고민하시는 분들 많으실텐데요~ 지금이 가장 적합한 시기인가 아닌가는 판단이 제일 중요합니다. 

 

 

서울은 이미 넘사벽 수준으로 많이 올랐습니다. 그 안에 들어서려고 대출을 많이 받았다가 현재 많이 힘드신 분들도 많이 봤습니다. 해서 서울과 근접한 경기도 쪽으로 집을 많이 보시는 분들이 많으실텐데요~

 

 

 

 

경기도 화성에 총 2177세대로 향남 최대규모로 들어서는 대단지 아파트가 있습니다. 정확한 명칭은  화성 향남역 서희스타힐스 와이즈시티입니다. 7월달 모델하우스 오픈을 앞두고 있는데요~ 정보 공유드리겠습니다. 

 

 

 

<화성 향남역 서희스타힐스 와이즈시티>

 

 

사업개요

 

위치 : 화성시 팔탄면 가재리 563번지 일원

규모 : 지하2층~지상25층, 16개동 / 총2177세대

 

시공사 : 서희건설

 

모델하우스는 100% 사전방문예약제로 진행됩니다. 방문원하시는 분들께서는  아래 온라인 접수해주시면 순차적으로 안내 도와 드리겠습니다. 

 

https://naver.me/FGea5sYH

’화성 향남역 서희스타힐스 와이즈시티’ 온라인 접수 페이지

 

 

 

입지 및 환경

 

 

 

 

아파트가 들어서는 화성시 향남은 기아자동차, 향남제약산단, 발안일반산단, 장안첨단산단 등 다양한 업무지구를 분포되 어 있어 일자리가 많고 젊은층 비율이 높은 신도시이데요~

 

 

 

화성시는 도시재생 활성화 지역으로 향남을 포함한 9개 지역이 재생 사업을 추진중에 있는데요~그 중 향남권은 중앙에 위치하여 수혜가 더욱 클 것으로 예상이 됩니다. 

 

 

 

 

 

 

9개 지역 중심에 있는 향남신도시는 사통팔달의 교통망을 갖추고 있습니다. 2025년 서해선 복선전철이 개통예정으로 당 현장에서 차량으로 5분 거리도 되지 않습니다. 

 

 

 

그렇기 때문에 출퇴근이 수월한데요~특히 향남역에서 여의도로 연결되는 신안산선과 강남으로 연결되는 신분당선 연장이 검토 중에 있어 트리플 역세권의 부동산 호재도 누리실 수 있습니다. 

 

 

교통뿐만 아니라 주변 인프라도 좋습니다. 향남홈플러스, 롯데시네마, 화성중앙종합병원, 향남복합문화센터, 행정복지센터 등 문화생활권의 접근성이 좋으며 오음공원, 한우리공원, 우리꽃식물원 등 녹지공간이 잘 되어 있습니다.

 

  

 

 향남권 시장분석

 

 

 

 

 

경기도 화성시는 특히 젊은 비율이 높은 것으로 통계로 나타나고 있습니다. 실제로 지난 10년간 화성시로 인구 유입이 전국에서 가장 높은 지역으로 조사되었는데요~

 

 

 

2023년 6월 기준 93만 603명으로 10년동안 65% 이상이나 증가하여 경기도 내 4위 인구수를 차지하고 있는데요~ 인구수 100만을 바라보고 있는 화성시는 부동산에서도 빛을 바랄 기회가 왔습니다. 

 

 

 

 인근 주변으로 들어오는 대단지들은 프리미엄들이 전부 생성되었습니다. 그만큼 대단지로 지어진 주거용 상품들은 세대수가 적은 단지보다 훨씬 프리미엄이 더욱 높은것으로 나타나고 있습니다. 

 

 

 

 

사업지 인근 분양가 현황판입니다. 인근 아파트 10년 이상 된 대단지 아파트들은 가격방어가 잘 되고 있습니다. 당 현장보다는 단지 세대수가 적음에도 불구하고 이러한 현상이 나타나고 있어 당 현장을 바라보는 기대치가 높게 나타나고 있는데요~

 

 

가장 최근 공급상품인 향남역 한양수자인 디에스티지는 3천2백~5천2백만원의 분양가로 나타나고 있습니다. 

 

 

 

현장 주변의 신규분양 물건의 84타입 기준으로 봤을 때 브랜드 파워 인지도 높은 것으로 나타나고 있는데요. 예상치는 당 현장의 평단가는 1천2백~1천3백선으로 예상하고 있습니다. 

 

 

<동 배치도 및 평면도>

 

 

16개동으로 이루어진 화성 향남역 서희스타힐스 와이즈시티는 서희건설에 힘 입어 76~84타입으로건설 될 예정으로 평당 800만원으로 예상되어 지는데요~

 

 

 

 

76A타입 으로 모델하우스에서는 보실 수 없는 타입인데요~ 포베이 판상현 구조로 침실3과 침실2가 가변형 침실분리형으로 되어 있습니다. 방3 + 욕실2 구조로 국민들이 좋아하는 타입입니다. 

 

 

 

 

76B타입니다. 모델하우스 건립형으로 실제로 가서 보실 수 있습니다. 요즘 세대들이 좋아하는 타워형 구조로 방3+욕실2 구조입니다. ㄱ자 주방이 특색이며 팬트리공간이 넓은 것이 특징입니다. 

 

 

 

 84타입입니다. 국민평형인데요~펜트리는 선택형으로 4Bay 판상형 구조이며 방3+화2 구조입니다. 가장 전형적인 국민들이 좋아하는 타입입니다.  환기와 통풍 효과의 장점이 있는 타입입니다. 또한 공간효율성을 높인 설계이면서 개방감이 좋습니다. 

 

 

 

내부 시설로는 휘트니스 센터, 실내골프연습장, 세대별 전용창고, 단지 및 세대현관 방범 감지기, 조명과 가스차단 등 주민들의 편의시설을 보장해 주고 있어 큰 호응을 얻고 있는 당 현장입니다. 

 

 

 

 

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지금까지 화성 향남역 서희스타힐스 와이즈시티에 대해 알아봤습니다. 지역주택조합은 시공사와 브랜드를 보셔야 합니다. 서희스타힐스는 성공사례가 많은 브랜드입니다. 화성 향남역에 랜드마크가 될 예정입니다. 

 

 

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