세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터 공급정보

 

안녕하세요.

팩트만을 말하는 시호입니다.

전쟁이 일어나서 많은

인명피해가 일어나고 있습니다.

삼가 고인의 명복을 빕니다.

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오늘 소개해 드릴 현장은

세마역 현대프리미어캠퍼스 입니다.

오랜만에 지식산업센터 현장을

소개합니다. 올해 스타트 대형 현장입니다.

 

 

세마역 2번출구 초 역세권입니다.

도보로 1~2분거리입니다. ^^

 

 

위치 : 경기도 오산시 세교동 586

규모 : 지하 2층부터 지상 15층

면적 : 26,591.50㎥(8,043.93평)

건폐율 : 66.76%(법정 70% 이하)

용적률 : 413,25%(법정 400% 이하)

주용도 : 지식산업센터(77.53%)

부용도 : 근린생활시설, 기숙사, 지원시설

연면적 : 230,559.96㎥(69,744.39평)

건축면적 : 17,751.70㎥

주차: 1.486대

 

지식산업센터의 제조형, 업무형과

지원시설의 창고, 기숙사, 근생으로

나뉘어 집니다.

 

제조형은 드라이브인 시스템

업무형으로 소형오피스로

나뉘어집니다.

 

 

제조형은 드라이브 인 도어 투 도어

시스템으로 원웨이 일방통행으로

되어있습니다. 원웨이 일방통행은

예를 들어 10층까지 가려면

10바퀴를 돌아서 가는 것이 아니라

1바퀴를 돌면 3층까지 간다고

생각하시면 됩니다.

 

즉 시간이 절약된다 생각하시면

됩니다. 제조 드라이브 같은경우는

저층을 주로 선호하시는데

원웨이 방식이 도입되면

고층같은 경우도 충분히

메리트가 있어 보입니다.

 

 

근생시설은 지하2층~지상1층이며

기숙사는 지상11층~15층으로

구성됩니다.

 

기숙사 같은 경우 전호실

발코니 확장 및 복층형 설계(14~15층)

로 들어갑니다.

 

건축허가서도 문제 없으시고

분양승인은 3월말 예정입니다.

 

분양가는 3월 말 공지예정입니다.

 

접수하시고 모델하우스 방문시

와인 드립니다 ^^

 

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상담전화 드립니다. ^^

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<투자포인트>

 

 

대규모 산업단지 그 중심에 있으며

직주근접 수요를 흡수하는데 최적합 위치가

아닐까 생각합니다.

근무자가 약 25만명으로 추산되고 있으며

동탄 테크노밸리 등 비지니스 밸리와도

가깝고, 수원동 영통구, 오산평택과도

가까이 위치하고 있어 업무환경이

최적합이라고 생각합니다.

 

 

세교 1지구 + 세교 2지구 합쳐서

100만평 규모입니다. 2지구는

2023년 12월 완공목표를 앞두고 있으며

약 4만5천에 달하는 인원이 거주할 계획입니다.

 

GTX-A 와 GTX-C 말이 닳도록

말씀을 많이 들으셨을 겁니다.

GTX-A 이용시 동탄-삼성역까지

19분대 진입 가능하며

수도권 제2순환도로 개통완료시

수도권 전역으로의 이동성이

높아질 것으로 생각합니다.

 

 

트램 : 도로위를 달리는 전차

 

화성~동탄으로 이어지는 트램 개통시

동탄 접근성이 대폭 개선 될 수 있습니다.

총 9700억원 사업비가 들 예정입니다.

 

지식산업센터 투자시 핵심요소

교통망 확보

 

지식산업센터의 꽃은

다들 아시다시피 드라이브인 입니다.

당 현장의 드라이브인 제조는

58%로 가장 많은 비율을 차지합니다.

그만큼 교통의 호재가 좋기 때문에

이러한 비율을 차지하지 않을까

생각합니다.

 

제조형 호실은 최대층고 6M 까지도

가능한 구조이며 고하중 바닥설계로

제조업의 특화구성을 갖고 있습니다.

그리고 6.5M의 광폭도로를 가지고 있어

운송의 트럭 문제도 문제없다라고

생각하시면 될 것 같습니다. ^^

 

섹션오피스는 1인기업, 스타트업 기업 등이

모두 수용가능하며

평형대가 다양하게 있습니다.

 

기숙사는 전호실이 발코니 확장과

14~15층은 복층형

구조로 설계되었습니다.

 

ALL in one 시스템을

한번에 갖춘

세마 현대프리미어캠퍼스

투자의 가치를

높여드립니다.

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<정리>

 

 

 

이미 많은 분들이 오셨습니다.

기회 놓치지 마세요 ^^

 

 

왼쪽은 섹션이며 오른쪽은 제조입니다.

모델하우스 방문시 실제로

보시면 더욱 좋아 하실 겁니다.

 

분양가는 전화로

상담드리겠습니다.

 

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