-
풍무역 푸르지오시티 평면도, 선착순 공급정보부동산경제 2022. 12. 15. 23:45반응형
안녕하세요 ~ 팩트만을 말하는 시호입니다. ^^
오늘 눈이 많이 내렸습니다.
차가운 겨울이 다가오고 있네요.
모두들 건강유의하시길 바랍니다.
오늘은 김포 현장에 대해서 말해볼까 합니다. 김포는 제가 2011년때부터 살던 곳입니다.이제 10년차가 되었는데요. 많이 바뀌었고 많이 발전했으며 60만 인구수를 바라보고 있습니다. 그만큼 많이 인구 유입이 되고 있습니다.
인구가 늘어남에 따라 그만큼 시가 많이
부유해 지고있습니다. 김포발전을 위한
주요 예산도 확보한 상태입니다.
시장님도 당선시 공약을 지키려고
지금 많이 애쓰고 있습니다.
인천도 가깝고 일산도 가깝고 파주도 가깝고
무엇보다도 서울과의 접근성이 좋습니다.
교통의 호재는 부동산에서도 상당히
호재로 작용합니다. 교통뿐만 아니라 재개발도
빛을 바랄 수 있는 지역이며 무엇보다도
오를 폭이 높은 지역중에 하나이기도 합니다.
이 좋은 요건을 다 가진 현장은 바로~~
풍무역 푸르지오시티
주거용 오피스텔이며 전 세대 전부
2R으로 구성되어 있습니다.
지금부터 투자포인트를 콕 콕
파헤쳐 보겠습니다.
홍보관은 100% 사전예약제로 이루어집니다.
폼 등록시 상담 도와드리겠습니다.
풍무역 푸르지오시티 관심고객 등록
위치 : 김포시 풍무2지구 도시개발사업 10BL-2LOT 규모 : B4~지상10층 용도 : 오피스텔 288실, 판매시설 23실 -브랜드(김포최초 20평대 아파텔) -전 타입 2R 구성(64~82㎡) -학세권, 몰세권, 공세권 -커뮤니
form.office.naver.com
<풍무역 푸르지오 시티>
당 현장은 원래 오피스텔 들어갈 부지가 아니였습니다. 학교가 들어 설 예정이었으나 바뀌어서 오피스텔 자리가 되었습니다. 위치적으로는 상당히
아늑하고 좋다고 생각합니다.
시공사 : 대우건설
브랜드 : 푸르지오
위치 : 김포시 풍무2지구 도시개발사업 10BL
규모 : 지하4층~지상1층 / 오피스텔 총 288실
타입 : 64(A,B) , 67(A,B) , 82(A,B) / ALL 2R구성
시공사와 브랜드 파워의 가치는 프리미엄이 붙습니다. 당 현장 주변 푸르지오 아파트 1,2단지가 있습니다. 푸르지오는 풍무동의 대장 아파트입니다. 오피스텔까지 같이 들어선다면 그 파급효과는 커질것이며 키높이 효과도 같이 볼 수 있는 현장이라고 생각합니다.
오피스텔 규제 완화 정책 기조로 가치 상승을
기대할 수 있는데요. 소형빌라, 다세대 전용 59㎡ 이하 오피스텔 85㎡ 미만 주택 수 합산 배제를
검토중에 있어 투자자들에게도 희소식이 아닐까 싶습니다.
금리가 높아짐에 따라 전세가가 매매가를 뛰어넘는 역전세 상황이 발생하였습니다. 다시금 월세 수요가 증가하고 있으며 수도권 오피스텔 월세가격 지속적으로 상승세에 있습니다.
김포에는 원룸형 복층형 오피스텔이 많이 생겨났습니다. 그 이후로 1.5R 오피스텔이 생겨났으며 주거용 오피스텔 2R 이상은 거의 전무했습니다. 당 현장은 전세대 2R 구성이라 젊은 부부 등에게인기가 많을 것으로 예상됩니다.
또한 통근비율로 따졌을 때 풍무에서 서울로 나가는 비율이 45%나 됩니다. 근접지역으로 마포, 상암 등이 있습니다. 2정거장가 가면 김포공항이여서 9호선을 타고 고속터미널까지 29분이면 도착합니다.
대규모 개발호재로 풍무2지구가 그 중심에 있습니다. 한강시네폴리스 추진중에 있으며 김포테크노밸리 도시첨단산업단지 조성 예정에 있고 24년도 착공예정인 인하대학교 김포메디컬 캠퍼스가
있어 신흥 주거타운으로 기대가 큽니다.
도보로 이용가능한 이마트 트레이더스가 있으며 차로 5분거리에 홈플러스가 있습니다. 또한 신세계 복합 쇼핑몰 26년도 준공예정에 있어 지역브랜드 가치 상승 기대가 클 것으로 예상됩니다.
김포한강선 및 인천도시철도(1,2호선) 연장 계획으로 도시간의 연계성이 좋아지면서 GTX-D노선계획으로 광역 교통여건 개선도 탄력을 더해줍니다. 김포시장님도 핵심공약이 GTX-D노선이였기때문에 심혈을 기울일 것으로 예상합니다.
64A,B 타입은 각각 18실 제공되며, 67A는 72실, 67B는 108실 제공, 82A타입은 70실, 82B타입은 2실 제공됩니다.
공간활용도를 높여서 쾌적한 주거환경이 기대가 되는데요. 통합 드레스룸이 큰 특징이라고 생각됩니다.
라이프 스타일에 맞춘 다양한 물품 보관 가능한
세대창고를 지하4~지하1층에 설계 될 예정이며
녹색 건축인증을 통환 친환경 단지 조성으로 쾌적한 단지내 생활을 즐기 실 수 있습니다.
넉넉한 주차공간도 당 현장의 키 포인트입니다.
보통 아파트 같은 경우 주차대수가 1.2대1로 보고 있는데 저희는 아파트처럼 1.3대1의 주차대수를 지니고 있습니다. 일반적인 오피스텔보다 무려 0.5 대 정도의 공간을 더 드립니다.
원활한 차량 통행을 위한 설계가 될 예정이며
차와 차 사이에 폭 또한 넓게 시공 될 예정입니다.
여기에 못지 않게 객실 천장고가 최대 2.5m로
일반 아파트보다도 보다 더 높게 설계 될 예정입니다.
풍무역 이용 유동인구 동선의 중심에 위치해 있습니다. 풍무역 역세권 상권, 선수공원 상권, 풍무일반상업단지, 풍무사거리 상권 등 타 상권 수요흡수가 가능하여 풍부한 배후수요가 좋습니다.
분양가는 오늘이 제일 저렴하다는 말 많이 들어보셨을 겁니다. 앞으로도 이 말은 변하지 않습니다.
해마다 땅값은오르기 떄문입니다.
김포도 예전에 비해 많이 올랐지만 부동산 측면에서는 아직 덜 올라왔기 때문에 충분한 가치를 믿고 판단하시길 바라겠습니다.
지금까지 풍무역 푸르지오시티에 대해서 알아보았습니다. 미국이 기준금리를 0.5포인트 올렸습니다. 우리나라와 꽤 많이 차이가 납니다. 하지만 우리나라는 좀 더 지켜봐야 합니다. 지금, 그리고 앞으로 1년이 투자하는데 있어서 중요하지 않을까요?
오늘 얘기는 여기까지 하겠습니다. ^^
이상 포스팅 마치겠습니다.
"금리인상, 마지막 한번 남았다"…금리인하 예상 시기는? - 머니투데이
[MT리포트]2023년 경제 전망②한국은행이 이번 금리인상 국면에서의 최종 기준금리 상단을 연 3.5% 안팎에서 결정할 것이란 전망에 무게가 실린다. 앞으로 한 두 차례만 ...
news.mt.co.kr
반응형'부동산경제' 카테고리의 다른 글
평택 오션센트럴비즈 평면도, 최신정보 (0) 2022.12.29 다주택자 부동산 취득세 중과 완화, 23년도 부동산 정책 (2) 2022.12.22 인천 작전 한라 비발디 평면도, 분양가, 선착순 최신정보 (0) 2022.12.13 평택석정공원 화성파크드림 분양가, 평면도, 선착순 안내 (0) 2022.12.09 힐스테이트 라군인테라스 2차 분양가, 선착순, 최신정보안내 (0) 2022.12.05