힐스테이트 도화 더테라스 전쟁

 

안녕하세요.

팩트만을 말하는 시호입니다~ ^^

좋은 주말입니다.

하지만 타국은 전쟁이 일어나고 있죠.

삼가 애도를 표합니다.

 

 

힐스테이트 도화 더테라스

26일까지 정당계약입니다.

 

계약하신분들

모두들 축하드립니다.

 

오피스텔의 경우

정당 계약율은 보통 50%가

넘지 않습니다. 그럼 남은 물량은

어떻게 할까요??

 

그건 바로 초치기 입니다.

현장마다 방식은 다르지만

저희 당 현장은 초치기로 진행됩니다.

 

 

계좌는 하나은행 계좌이며

현대건설 계좌입니다.

신청금은 100만원이며

18시~19시 사이에 입금된 순서로

동호수를 지정하게 됩니다.

 

초치기는 실력+운 입니다.

실력과 운 노하우 전수해드립니다.

 

HOW ??

 

등록하시면 알겁니다 ^^

힐스테이트 도화 더테라스 초치기 잘하는 법

 

 

초치기 하실 때

 

3 + 성함 + 폰 뒷번호(4자리)

 

필수입니다.

 

 

<자재값 폭등>

 

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004713130?sid=101

3월부터 분양가격 오른다..평당 건축비 700만원 첫 돌파

 

 

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005155023?sid=101&lfrom=kakao

올해도 분양가 또 오른다...기본형 건축비 2.6% 상승

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/056/0011219350?sid=101

“레미콘 운송 거부”…강릉 공사 현장 올스톱

 

 

 

기사를 보시면 아시겠지만

자재값, 운송값 다 오릅니다.

인건비도 무시못하죠.

 

안 오르는게 없죠..ㅠㅠ

가격이 오르면 분양가도 오른다

꼭 명심해주세요.

 

 

<분양가>

 

 

 

<힐스테이트 도화 더테라스 분양가 안내 >

​

일반 4억 4900만원 ~ 4억 9900만원

테라스 4억 5600만원 ~ 5억 1700만원

1층 다락 5억 4000만원 ~ 5억 5000만원

20층 다락 6억 5000만원 ~ 6억 7000만원

 

 

타 현장에 비해

굉장히 착하다는 것을 알 수있습니다.

 

21년12월 힐스테이트 더 운정

84기준 분양가는 8억9천5백이였습니다.

 

22년 4월기준 분양 될

청라 더리브

74타입기준 분양가 9~10억

선이라고 합니다.

 

저희 현장은 타 현장의 비해

전용율이 4~5% 높습니다.

이건 실제로 보셨을 때

굉장한 차이라고 생각합니다.

 

<대출>

 

 

 

 

지금 현재 부동산 시점에는

DSR 2단계 적용을 받아 40% 입니다.

LTV는 시세의 70% 입니다.

​

하지만 두 정부의 얘기를 들어보면

대출규제 완화로 많이들 말씀하시죠.

 

https://n.news.naver.com/article/018/0005146219

집값 누른 대출규제..대통령 누가되든 무조건 풀리나

 

기사내용 요약

이재명 LTV 90%, 윤석열·안철수 LTV 80%까지 완화

DSR도 풀어야 한다.

 

총부채 2억원 이하면 LTV 70%까지

나온다고 생각하시면 됩니다.

연소득 4천만원정도면 LTV 70%까지

나온다고 생각하시면 됩니다.

 

22년2월기준으로

26번째의 부동산법 입니다.

 

다음달 대선이 바뀌고

부동산법이 바뀐다면

더 완화된다라고

생각하시면 됩니다. ^^

 

LTV, DSR, 신혼부부, 생애최초

대출규제 완화

 

 

<명언>

 

​

 

부동산 선점 3대조건

 

1. 더러울 때 사서 깨끗할 때 팔아라

2. 불편할 떄 사서 편해질 때 팔아라

3. 분양가 착할 때 사서 어깨선에서 팔아라

 

 

남들이 NO 할 때

예스하신다면

돼지가 될 수 있습니다.

배 안을 Money로 ^^

 

 

▼▼초치기 잘하는 법▼▼

http://naver.me/GtbY5nJ2

힐스테이트 도화 더테라스 초치기 잘하는 법

 

 

<도화 더테라스 타입별 자료>

https://blog.naver.com/no1kim00/222652826640

힐스테이트 도화 더테라스 청약/ 초치기 안내

 

 

 

<부동산 정보 공유방>

 

참여코드 1590

힐스테이트 도화 더테라스