'동탄역 헤리움 센트럴' 평면도

 

안녕하세요. 팩트만을 말하는 시호입니다.

2022년도 첫번째 정보 드립니다.

충분한 잠재력을 지닌 남부지역, 바로 화성시. 그 중에서도

동탄2 신도시가 있습니다. 22년도는 대출규제가 많이 심해졌습니다.

하지만 주거용 오피스텔은 그 중에서 하나의 동아줄이 될 수 있습니다.

 

1월의 투자 지역!!

동탄역 헤리움 센트럴 1,2,3차 시작합니다.

 

동탄역 헤리움 센트럴 관심고객등록

http://naver.me/5QFng0ia

 

오산동 1024, 1025 번지 일원에 1,2,3차로 나눠져 있으며

3개동 총 450실로 공급됩니다. 지하4층~지상10층 높이이며

지상 1,2층에는 근린생활시설을 배치하여 입주민의

편의성을 고려하였습니다.

 

 

보통 오피스텔의 주차대수는 0.8대1 정도 됩니다.

 

하지만 당 현장은 그것보다 아주 넉넉하게

제공하였습니다.

 

1.13 : 1

 

아파트가 1.2 : 1 이란것을 볼 때

유사하게 제공해 드린셈이죠^^

 

지도를 보시면 초등학교 반경 300미터

CGV , 롯데백화점,

중앙공원, 이마트 트레이더스가 있으며

리베라 CC 바로 전면에 있어

취미생활에도 좋습니다.

입주민들의 편리성을 위한 인프라가

좋은것이 투자포인트죠 ^^

교통 호재도 투자 포인트 중의 하나죠 !

 

경부고속도로 1.2km 구간은 23년 준공 목표입니다.

지하화 및 직선화 되며 지상의 큰 공원이 조성됩니다.

사업의 포인트는 소음감소와 주거환경이 좋아지며

편의성도 높아진다고 생각하시면 됩니다.

그리고 1기와 2기 신도시의 교류의 포인트가 된다고

생각하시면 됩니다 ^^

 

동탄 인구수는 약 38만명. 2기 신도시가 개발되면 45만명 예상 됩니다.

화성인구수는 21년10월기준으로 88만 1천명 입니다.

지금은 40~50이 아닌 30~40이 주력세대이죠.

그리고 1~2인 가구, 자녀까지 3인가구가 많습니다.

 

 

경기권이 점점 커지도 있는 거 아시죠?

서울에 있으면 좋지만 근접거리에서 미리미리

잡는것이 좋다고 생각됩니다.

부동산은 오늘이 제일 저렴합니다.

 

동탄역 헤리움 센트럴 관심고객등록

http://naver.me/5QFng0ia

 

<도면>

 

1차는 방 2개 + 화장실 1 구조입니다.

1~2인가구의 특화된 구조라고 생각됩니다.

동탄역헤리움은 규제와 청약경쟁에서 벗어나며

의무기간 및 주택수 제한 등에서 자유롭다고

생각하시면 됩니다.

 

2차는 방3개 + 화장실1 or 2개 구조

 

3룸 구조이며 2030이 가장 선호하는

타입이라고 생각됩니다.

25평형 아파트를 생각한다면

대출규제때문에 힘드시겠지만

#동탄역 헤리움 센트럴

걱정 안하셔도 됩니다

 

 

#실거주 하시는 분들도

#투자 하시는 분들도

주택수 포함 이게 가장 걱정이시죠

 

#오피스텔(아파텔)은 #분양 을 받을 시

#건축법 에 적용을 받습니다.

 

그래서 사용하는 용도에 따라서

주택수가 + 될지 - 될지

결정하시면 됩니다.

그리고 분양권은 주택수에 포함되지 않습니다. !

 

 

 

투자는 언제나 옳다.

고민은 짧게

선택은 과감하게

 

저와 함께하시죠.

 

동탄역 헤리움 센트럴 관심고객등록

http://naver.me/5QFng0ia