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힐스테이트 도화 더테라스 100%부동산경제 2022. 2. 10. 13:42728x90반응형
안녕하세요
팩트만을 말하는 시호입니다.
대한민국이 금메달을
획득했습니다.
너무 기분이 좋습니다. ㅎ
추가로~기분좋은 소식!
무엇일까요?
힐스테이트 도화 더테라스
100%
일정확정이 났습니다 ~^^
16일 방문예약사이트 오픈
18~20일 모델하우스 오픈
21일 청약
24일 당첨자발표
25~26일 정당계약 <2일간>
▼▼모델하우스 방문예약▼▼
힐스테이트 도화 더테라스 관심고객등록
위치 : 인천 미추홀구 도화동985-2,3번지 면적 : 전세대 84㎡ 총600세대 7개동 타입 : A~E 타입(303세대테라스,다락44세대), 테라스+다락- 21세대 규모 : 지하3~지상20층 주차 : 자주식677대(세대당 1.13대)
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<투자포인트 -재개발 및 인프라>
도화지구는 인천대학교 이전부지로써
100% 중 40%만 개발되었습니다.
60% 정도 개발 할 거리가 남았으며
그 안에 당 현장이 있다고 보시면 됩니다.
인천대학교 7만평 정도가 개발할 땅으로
남아있다고 보시면 되겠습니다.
인천광역시는 8개의 구와 2개의 군이 있습니다.
힐스테이트 도화 더테라스는
인천의 중심구 미추홀구에
속하며 도화동에 있습니다.
인천시의 구별 인구수 입니다.
인천의 인구수는 300만이며
120만가구가 있고
아파트는 59만가구가 있습니다.
미추홀구의 인구수는 40만명이며
4번째로 인구수가 많으며
12만가구 있고 아파트는 4만가구 이며
10년이내 아파트가 1만2천세대로
도화지구에는 신축아파트가
필요한 곳 입니다.
도화지구의 항공사진을 보시면
신축이 필요한 지역입니다.
그리고 현재 주거환경이 쾌적하게
개선되어 있습니다.
주변에는 이마트트레이더스, 의료원,
도서관, 인천백병원, 엘리웨이,
인천지방합동청사 등이 있고
서화초가 도보 5분거리에 있습니다.
초,중,고, 대학교까지 총 17개의 학교가
밀집되어 있어
학세권의 대표적인 예라고 생각됩니다.
<투자포인트 - 교통호재>
트램이란 외국에서 흔히 볼 수 있는
교통수단으로 도로위에 깔린
레일위를 달리는 노면전차입니다.
2초8천억 사업으로
부평연안부두선
(트램) 이 2032년 개통예정이며
GTX-B 인천시청역 부평역 23~24년개통예정
GTX-B노선은 기본계획이 나오면
민자구간(송도~용산, 망우~마석 62.8㎞)에 대한
일정도 탄력을 받을 것으로 보입니다.
당 현장에서 트램까지 역은
도보로 3분거리입니다.
제 1,2 경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로로
도화IC~신월IC~ 여의도 까지
총 40분대로 진입 가능합니다.
<투자포인트 - 분양가>
최근에 나온 84타입 주거용아파텔은
기본적으로 아파트 구조를 가지고
있습니다. 당현장도 역시 마찬가지로
아파트 구조를 가지고 있으며
아파트보다 대출규제가 적으며
자금조달계획서, 가점제 등
번거로운 일이 없는 조건을
가졌습니다.
힐스테이트 더 운정 분양가 <참고용> 분양가 같은 경우
송도, 청라, 운정 등등 최근에 나온
84타입 주거용 아파텔은
8~9억대로 고분양가를
형성했습니다.
인천청라 더리브 오피스텔은
76~211타입이 있으며
예상분양가가 9~10억대
라고 합니다.
But
힐스테이트 도화 더테라스의
분양가 4~5억대!!
분양가 4~5억대 !!!!
2번이나 강조를 했습니다. ㅎ
인천 대부분 전세가가 5억5천~6억정도
입니다. 당 현장 바로 옆 금강펜트리움A 는
59타입 기준으로 매매가 5억5천을 형성하고
있습니다. 3년뒤에 저희 현장이 입주라고
한다면 금강은 구축이 될 것이며
저희는 신축이 4~5억대면
수도권 어디를 찾아봐도
없을만한 가격이라고
생각됩니다.
힐스테이트 도화 더테라스 관심고객등록
위치 : 인천 미추홀구 도화동985-2,3번지 면적 : 전세대 84㎡ 총600세대 7개동 타입 : A~E 타입(303세대테라스,다락44세대), 테라스+다락- 21세대 규모 : 지하3~지상20층 주차 : 자주식677대(세대당 1.13대)
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<힐스테이트 도화 더테라스 내부정보>
단지 내 숲속힐링과
마음을 안정시켜줄 가든라이프
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