힐스테이트 더 운정 디테일

부동산경제 2021. 11. 13. 10:18

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디테일 (detail)

명사

미술품의 전체에 대하여 한 부분을 이르는 말.

디테일이 높아야 완성도 높은 법이죠.

안녕하세요. 팩트만을 말하는 시호입니다.

힐스테이트 더 운정 디테일의 대해 알아보겠습니다.

관심고객등록

http://naver.me/FCbc8tuV

힐스테이트 더 운정 오픈채팅방

https://open.kakao.com/o/gp95LnJd

<디테일 1 >

투자는 나의 것-결단력이 돈은번다.

#부동산#투자#청약#선착순#줍줍#전국#실거래#호가#돈#오피스#청약금#힐스테이트#의향서#주식#정보#초역세권#현대테라타워은평#상가#서울#오피스텔

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힐스테이트 더 운정 잔여호실 줍줍

- 잔여호실 - 방문하셔서 바로 픽 하시면 됩니다. - 가계약금 - 500만원 입니다. - DSR 규제없는 마지막 현장 - 담보대출 최대 70% 까지 받으십니다. - 총 2669세대 / All 84type

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GTX-A 노선의 안내도 입니다.

운정역이 스타트입니다.

경의중앙선 + GTX-A

이것만으로도 집 값은 폭등이

예상됩니다.

GTX노선 중 가장 먼저 개통

될 것이라고 추측해봅니다.

GTX-A 노선 24년 예정

3호선 연장 추친계획

<디테일 2 >

전용면적이란?

- 방,거실, 화장실 등을 포함한 넓이

-집 현관문을 열고 들어가서 보이는 내 집의 모든공간

공급면적(분양면적)이란?

- 전용면적+주거공용면적 = 공급면적(분양면적)

- 분양면적이란 단어는 아파트분양에 표시

- 계약면적이란 단어는 오피스텔분양에 표시

오피스텔 = 건축법 적용 받고 서비스 면적이 없습니다

전용률은 50%안팎입니다.

<디테일 3 >

전용 84㎡까지만 난방 허용

이번에 규제가 풀려 앞으로 120㎡까지 허용한다고 하네요.

앞으로 분양할 물건들 기대가 됩니다 .

부동산 트렌드 - 주거형 오피스텔 [아파트 대체제]

최근 분양시장에서 아파트대용으로

주거용 오피스텔의 인기가 뜨겁습니다.

아파트와 구조가 비슷해 '아파텔'로 불리는 전용 84㎡ 오피스텔은

특히 선호도가 높은데요.

하지만 그에반면 전용 85㎡를 초과하는 오피스텔은

분양시장에서 찾아보기 힘듭니다..

더 넓은 면적을 원하는 수요자가 많이 있을탠데

왜 전용 85㎡를 넘는 아파텔이 없을까요??

아파텔-오피스텔 은 건축법의 적용을 받는 업무용 시설입니다.

하지만 최근에는 주거 수요가 늘어나면서

오피스텔은 점차적 주거용으로 바뀌어가고있습니다.

과거의 오피스텔 규제로는 모든 오피스텔에

바닥난방이 금지되었었습니다.(주거용으로 쓰지말란거죠)

하지만 당시에 수도권 전체에 전세난이 심해지자

오피스텔에 대한 규제를 완화하기 시작했습니다.

2006년 50㎡이하 , 2009년에는 60㎡이하

같은해 8월에는 85㎡ 이하까지 가능하게 했습니다.

사실상 이때부터 오피스텔은 주거 대체용이 된거죠.

현재 수도권에 공급되어있는 오피스텔 중에 전용60~85㎡이하의

공급물량은 약 13%에 불과한 수준으로

희소성이 높다고 말씀드릴 수 있습니다.

최근 아파트에 대한 규제가 나날이 강해지면서

상대적으로 규제가 없는 주거형 오피스텔이 인기입니다.

2030세대는 청약가점, 자금조달서, 대출규제 등 여러가지 제한으로 인해

사실상 수도권에 아파트 구하기는 하늘의 별따기죠.

하지만 그에반해 청약통장이 필요없고 자금조달서도 필요없는

그리고 대출또한 용이한 주거형 오피스텔은

당연하게 인기일 수 밖에 없습니다.

또한 최근 아파트에 실거주 의무를 부여하면서

갭투자 또한 불가능하게 되었는데

오피스텔은 전세가 가능하다보니

투자로써도 굉장히 많은 인기를 얻고있습니다.

이처럼